270 000 €
Annonce datée du
04/06/2025
Descriptif du bien
Située au calme dans un cadre verdoyant , entre venansault et Landeronde,cette charmante maison de plain-pied des années 80 offre une superficie de 118m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 1919 m², entièrement close avec portail automatique et visiophone.
Très bien orientée, cette propriété parfaitement entretenue séduit par son cadre bucolique et ses nombreux espaces extérieurs, soigneusement aménagés : allée centrale menant à deux grands garages, Carport haute hauteur idéal pour camping-car, et plusieurs ateliers extérieurs.
À l'intérieur, vous serez conquis par la véranda spacieuse, chauffée, isolée et baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées.
Les portes vitrées à galandage vous mènent directement dans une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec un superbe îlot central. La pièce de vie, généreuse, regroupe salon et salle à manger pour un espace convivial et chaleureux,desservant une chambre .
La partie nuit est desservie par un couloir séparant de l'espace jour et nous conduisant vers deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.
Côté confort : chauffage au bois avec insert dans le salon et cheminée dans la cuisine.
Une maison idéale pour les amoureux de la campagne, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel.
Appelez moi pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite au plus vite. Au plaisir, Natacha
Cette annonce référence 285431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA TRON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 53382509700025.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
terrasse // surface du terrain : 1919 m2 // année de construction : 1980
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // un wc // cheminée
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 270000 €
Honoraires à la charge du vendeur
