maison de village à la vente - 84390 SAULT

Descriptif du bien

A Vendre - Maison de Caractère avec Vue Imprenable. Nichée au cœur d'un village perché à 650m d'altitude, situé à quelques minutes des Baronnies et de la Drôme Provençale, prisé des amateurs de cyclotourisme et des amoureux de la nature, cette maison de village au charme authentique vous attend pour écrire une nouvelle page de son histoire. Un bien unique et chargé d'histoire. D'une surface généreuse de 335m2 couverts dont 246 habitables, cette demeure traversant les siècles (17e au 21e siècle) offre 12 pièces dont 7 vastes chambres, réparties sur 2 niveaux. Ses atouts ne manqueront pas de vous séduire : - Magnifique terrasse de 91m2 orientée sud-ouest avec vue magistrale et imprenable sur la vallée de la NESQUE - Volumes généreux et hauts plafonds à la Française - Charme et authenticité préservés. Un projet de rénovation à fort potentiel. Si la maison nécessite des travaux importants de rénovation, elle représente une opportunité rare pour les passionnés de belles pierres et de patrimoine. Plusieurs projets possibles : - Maison secondaire pour grande Famille, idéale afin se ressourcer dans un cadre exceptionnel - Investissement pour la location saisonnière, notamment auprès des cyclotouristes attirés par la proximité du mythique MONT-VENTOUX (présence de 2 garages pour sécurisé les vélos) - Annexe pour un hôtel existant du village Un cadre privilégié entre nature et terroir. - Village réputé pour ses paysages préservés , ses champs de lavande et son miel artisanal. - Destination incontournable pour les amateurs de vélo et de randonnées Un bien rare à découvrir sans tarder. Je suis joignable 7/7 jours pour toute information et visite. Bien non soumis au DPE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.890125

ENGLISH

For Sale - Character House with Stunning View. Nestled in the heart of a village perched at an altitude of 650m, located a few minutes from the Baronnies and Drôme Provençale, popular with cycling enthusiasts and nature lovers, this village house with authentic charm awaits you to write a new page in its history. A unique property steeped in history. With a generous surface area of 335m2 covered including 246 habitable, this residence spanning the centuries (17th to 21st century) offers 12 rooms including 7 large bedrooms, spread over 2 levels. Its assets will not fail to seduce you: - Magnificent terrace of 91m2 facing southwest with a magnificent and breathtaking view of the NESQUE valley - Generous volumes and high French ceilings - Preserved charm and authenticity. A renovation project with great potential. If the house requires major renovation work, it represents a rare opportunity for lovers of beautiful stones and heritage. Several possible projects: - Secondary home for a large family, ideal for recharging your batteries in an exceptional setting - Investment for seasonal rental, particularly for cycle tourists attracted by the proximity of the legendary MONT-VENTOUX (presence of 2 garages to secure bicycles) - Annex for an existing hotel in the village A privileged setting between nature and terroir. - Village renowned for its unspoiled landscapes, its lavender fields and its artisanal honey. - Unmissable destination for cycling and hiking enthusiasts A rare property to discover without delay. I am available 7 days a week for any information and visits. Property not subject to DPE. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 6.25% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 212 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 21 m2 // 7 chambres // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 272000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur