maison de village à la vente - 84360 LAURIS

Descriptif du bien

Muriel Marcone Capifrance vous propose à la vente cette charmante maison de village située dans le sud du Luberon proche des commerces au cœur du pittoresque village de LAURIS. D'une superficie de 66 m² répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie agréable alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, agrémenté d'une cheminée, et complété par un WC indépendant. Au premier étage, un salon chaleureux dispose également d'une cheminée avec insert, apportant une atmosphère cosy. Chaque cheminée possède son propre conduit, garantissant un bon fonctionnement indépendant. Au deuxième étage, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un jeune enfant ou un bureau. Enfin, au dernier niveau, une superbe terrasse tropézienne offre une vue panoramique imprenable sur le village et les paysages du Luberon. Cette maison dispose de nombreux atouts, tels que des poutres apparentes, du double vitrage et des radiateurs à pierre volcanique diffusant une chaleur douce. Une cave en sous-sol, ventilée par une VMC, offre un espace de stockage supplémentaire. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en Provence, cette maison pleine de charme est à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf.896562

ENGLISH

Muriel Marcone Capifrance offers for sale this charming village house located in the southern Luberon, close to shops in the heart of the picturesque village of Lauris. With a surface area of 66 m² spread over three levels, it offers a pleasant living environment combining authenticity and modern comfort. On the ground floor, a kitchen open to the living room creates a welcoming space, enhanced by a fireplace, and complemented by a separate toilet. On the first floor, a warm living room also features a fireplace with an insert, providing a cozy atmosphere. Each fireplace has its own flue, ensuring proper independent operation. On the second floor, a bedroom with a dressing room, a bathroom with a toilet, and a mezzanine suitable for a young child or an office. Finally, on the top level, a superb roof terrace offers breathtaking panoramic views of the village and the Luberon landscapes. This house boasts many assets, such as exposed beams, double glazing, and volcanic stone radiators diffusing gentle heat. A basement cellar, ventilated by a mechanical ventilation system, provides additional storage space. Ideal for a first-time buyer, a second home, or a pied-à-terre in Provence, this charming house is a must-see. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Muriel Marcone Capifrance bietet dieses charmante Dorfhaus im Süden des Luberon in der Nähe von Geschäften im Herzen des malerischen Dorfes LAURIS zum Verkauf an. Mit einer Wohnfläche von 66 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet es ein angenehmes Wohnumfeld, das Authentizität und modernen Komfort vereint. Im Erdgeschoss schafft eine zum Wohnzimmer offene Küche einen geselligen Raum, der mit einem Kamin ausgestattet ist und durch eine separate Toilette ergänzt wird. Im ersten Stock befindet sich ein warmes Wohnzimmer, das ebenfalls über einen Kamin mit Einsatz verfügt und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Jeder Schornstein verfügt über einen eigenen Abzug, wodurch ein unabhängiger und ordnungsgemäßer Betrieb gewährleistet ist. Im zweiten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein Zwischengeschoss, das Platz für ein Kleinkind oder ein Büro bietet. Auf der obersten Ebene schließlich bietet eine herrliche tropezianische Terrasse einen atemberaubenden Panoramablick auf das Dorf und die Landschaft des Luberon. Dieses Haus verfügt über viele Besonderheiten, wie beispielsweise freiliegende Balken, Doppelverglasung und Heizkörper aus Vulkangestein, die für angenehme Wärme sorgen. Ein Keller im Untergeschoss, der durch ein VMC belüftet wird, bietet zusätzlichen Lagerraum. Dieses charmante Haus eignet sich ideal als Erstkauf, Zweitwohnsitz oder Zweitwohnsitz in der Provence und ist es wert, unverzüglich entdeckt zu werden. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937584083), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1800

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 158000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur