maison de village à la vente - 84340 MALAUCENE

Descriptif du bien

Maison de village avec solarium et vue imprenable – Investissement locatif ou résidence secondaire clé en main Vous cherchez un bien atypique, plein de charme et à fort potentiel ? Cette maison sur 3 niveaux, située à Malaucène, séduira les amateurs d'authenticité et de nature. Localisation premium : Au cœur d'un village provençal vivant toute l'année, au pied du Mont Ventoux, dans une ruelle paisible et proche de toutes les commodités à pied. Les + : Chaque niveau a sa fonction bien définie : vie au rez-de-chaussée, nuit à l'étage, détente au dernier niveau avec solarium Garage (rare en centre village) Balcon et solarium avec vue dégagée : espaces extérieurs recherchés Faibles charges et toiture saine Idéal pour un gîte ou location saisonnière, ou un premier achat au calme Composition : RDC : séjour avec cheminée, cuisine, garage, 1er étage : deux chambres, balcon, salle d'eau avec WC Dernier niveau : chambre sous toit, solarium avec vue, grenier Vous recherchez un bien au charme provençal, avec un bon DPE, prêt à être mis en location ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Malaucène. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.898513

ENGLISH

Charming village house with solarium and unobstructed views – Ideal for seasonal rentals! Located in the heart of Malaucène, a popular and attractive village year-round, this characterful house offers a pleasant living environment and strong rental potential. Ideal for nature, hiking, and cycling enthusiasts, it is the perfect base for taking on the challenge of Mont Ventoux. Very good DPE classified C – Double glazing and reversible air conditioning To be updated – Great potential to exploit East/West exposure – Brightness and unobstructed views Fireplace and terracotta floor tiles – Charm and authenticity Composition: Ground floor: Garage, kitchen and living room with fireplace 1st floor: Large shower room with WC, two spacious bedrooms, one with balcony and unobstructed view Top floor: Third bedroom with west-facing solarium and attic Malaucène is a very popular village, attracting both tourists and locals all year round thanks to its proximity to Mont Ventoux and its outdoor activities. This house is ideal for a main or secondary residence or a seasonal rental investment. Discover without delay! Contact me for a visit! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // un garage // balcon // 1 garage // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1950

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible