maison de village à la vente - 84240 LA TOUR D AIGUES

Descriptif du bien

Située au cœur du village de La Tour-d'Aigues, en exclusivité cette maison de village d'environ 100 m² a été soigneusement entretenue et offre de belles prestations. La toiture est récente, le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz de ville, et la climatisation réversible est installée à tous les étages pour un confort optimal toute l'année. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée, un placard de rangement et un séjour-salon lumineux donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud. Cette terrasse, véritable atout, dispose d'une entrée indépendante. Au premier étage, une grande chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC offrent un espace nuit confortable. Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires dont une avec placard. En mezzanine, une pièce mansardée avec fenêtre peut servir de coin bureau, de chambre d'appoint ou d'espace de stockage selon les besoins. Un sous-sol avec cave vient compléter ce bien. Idéalement située dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison allie charme et confort. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf.898989

ENGLISH

Located in the heart of the village of La Tour-d'Aigues, this village house of approximately 100 m² has been meticulously maintained and offers high-quality features. The roof is recent, the heating and hot water run on town gas, and reversible air conditioning is installed on all floors for optimal comfort all year round. On the ground floor, the entrance leads to a fitted kitchen, a storage closet, and a bright living room with access to a pleasant south-facing terrace. This terrace, a real asset, has a separate entrance. On the first floor, a large bedroom and a bathroom with a shower, bathtub, double sink, and toilet provide a comfortable sleeping area. The second floor consists of two additional bedrooms, one of which has a closet. On the mezzanine, an attic room with a window can be used as an office area, an extra bedroom, or storage space as needed. A basement with a cellar completes this property. Ideally located in a quiet environment close to amenities, this house combines charm and comfort. To be discovered without delay! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.06% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Dieses etwa 100 m² große Dorfhaus liegt im Herzen des Dorfes La Tour-d'Aigues, wurde sorgfältig gepflegt und bietet eine schöne Ausstattung. Das Dach ist neu, die Heizung und das Warmwasser werden mit Stadtgas betrieben und auf allen Etagen ist eine umschaltbare Klimaanlage installiert, um das ganze Jahr über optimalen Komfort zu gewährleisten. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einer Einbauküche, einem Abstellraum und einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Südterrasse. Diese Terrasse, ein echter Pluspunkt, verfügt über einen separaten Eingang. Im ersten Obergeschoss bieten ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC einen komfortablen Schlafbereich. Die zweite Etage besteht aus zwei weiteren Schlafzimmern, eines davon mit Wandschrank. Im Zwischengeschoss befindet sich ein Dachzimmer mit Fenster, das je nach Bedarf als Bürofläche, Gästezimmer oder Lagerraum genutzt werden kann. Ein Kellergeschoss komplettiert diese Immobilie. Ideal gelegen in einer ruhigen Umgebung und in der Nähe von Annehmlichkeiten, vereint dieses Haus Charme und Komfort. Gleich entdecken! Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 5,06 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937741051), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1975

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 284600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur