maison à la vente - 83690 VILLECROZE

Descriptif du bien

Au cœur du village féodal de Villecroze, à proximité de Salernes, vous serez séduit(e) par cette maison historique au charme authentique. Construite en pierre, avec une surface habitable de 138 m², de type 6, édifiée sur 3 niveaux. - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant 2 grandes chambres lumineuses, une salle de bain (en carrelage de Salernes) avec wc, une salle de douche avec wc, un dégagement avec un second accès indépendant. - Au 1er étage : un séjour de 22m² avec sa cuisine semi-ouverte à rafraîchir, 2 chambres spacieuses et lumineuses de 15 m² chacune (dont une avec un espace lavabo et rangement). - Au 2ème étage : un magnifique salon sous toit de 35 m² ouvrant sur une large terrasse tropézienne de 18 m² offrant une belle vue panoramique. - Au sous-sol : Cave voûtée avec une petite fenêtre donnant sur une coursive. Revêtement sol de la maison : terre cuite de Salernes. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Histoire de cette maison: La maison, qui appartient au premier village provençal, date de 1214. Elle fait partie des remparts qui protégeaient les habitants des différentes attaques. Construite sur la roche pour résister, le mur de la cave fait 2,20 m d’épaisseur. Elle se nomme « La maison du passage rue du Portail d’Airain » car elle supportait la porte qui fermait le village. Le contrefort sur lequel la porte s’accrochait est toujours visible. Villecroze est un village de caractère très agréable à vivre situé au cœur de la Provence verte. A deux pas des portes du Verdon, à 30 min de la gare TGV Les Arcs/Draguignan, à 1h de l'aéroport Hyères-Toulon. Venez profiter d'un climat privilégié en toutes saisons et savourer l'histoire de notre belle région ! A très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte MARTIN REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°447 615 030 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 66 91 25 52 https://www.optimhome.com/conseillers/martin-vera (réf. 545082 )

ENGLISH

In the heart of the feudal village of Villecroze, near Salernes, you will be seduced by this historic house with authentic charm. Built in stone, with a living area of 138 m², type 6, built on 3 levels. - On the ground floor: an entrance leading to 2 large bright bedrooms, a bathroom (in Salernes tiles) with toilet, a shower room with toilet, a hallway with a second independent access. - On the 1st floor: a 22m² living room with its semi-open kitchen to be refreshed, 2 spacious and bright bedrooms of 15m² each (one of which has a sink and storage area). - On the 2nd floor: a magnificent living room under the roof of 35 m² opening onto a large Tropezian terrace of 18 m² offering a beautiful panoramic view. - In the basement: Vaulted cellar with a small window opening onto a passageway. Floor covering of the house: Salernes terracotta. Refreshment work is to be expected. History of this house: The house, which belongs to the first Provençal village, dates from 1214. It is part of the ramparts which protected the inhabitants from various attacks. Built on the rock to resist, the wall of the cellar is 2.20 m thick. It is called “The house of the passage rue du Portail d’Airain” because it supported the gate which closed the village. The buttress on which the door hung is still visible. Villecroze is a very pleasant village of character located in the heart of green Provence. A stone's throw from the Verdon gates, 30 minutes from Les Arcs/Draguignan TGV station, 1 hour from Hyères-Toulon airport. Come and enjoy a privileged climate in all seasons and savor the history of our beautiful region! See you soon ! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Brigitte MARTIN REYNOUARD, COTIGNAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 66 91 25 52 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/martin-reynouard (ref 545082)

DEUTSCH

Im Herzen des feudalen Dorfes Villecroze, in der Nähe von Salernes, wird Sie dieses historische Haus mit authentischem Charme verführen. Aus Stein erbaut, mit einer Wohnfläche von 138 m², Typ 6, auf 3 Ebenen gebaut. - Im Erdgeschoss: ein Eingang, der zu 2 großen, hellen Schlafzimmern führt, ein Badezimmer (in Salernes-Fliesen) mit Toilette, ein Duschbad mit Toilette, ein Flur mit einem zweiten unabhängigen Zugang. - Im 1. Stock: ein 22 m² großes Wohnzimmer mit halboffener Küche zum Erfrischen, 2 geräumige und helle Schlafzimmer von jeweils 15 m² (eines davon mit Waschbecken und Abstellraum). - Im 2. Stock: ein prächtiges Wohnzimmer unter dem Dach von 35 m² mit Zugang zu einer großen tropezianischen Terrasse von 18 m² mit herrlichem Panoramablick. - Im Keller: Gewölbekeller mit einem kleinen Fenster, das auf einen Durchgang führt. Bodenbelag des Hauses: Salernes-Terrakotta. Es ist mit Erfrischungsarbeiten zu rechnen. Geschichte dieses Hauses: Das Haus, das zum ersten provenzalischen Dorf gehörte, stammt aus dem Jahr 1214. Es ist Teil der Stadtmauer, die die Bewohner vor verschiedenen Angriffen schützte. Die Wand des Kellers ist 2,20 m dick und wurde auf den Fels gebaut, um Widerstand zu leisten. Es wird „Das Haus der Passage rue du Portail d’Airain“ genannt, weil es das Tor stützte, das das Dorf schloss. Der Stützpfeiler, an dem die Tür hing, ist noch sichtbar. Villecroze ist ein sehr angenehmes Dorf mit Charakter im Herzen der grünen Provence. Nur einen Steinwurf von den Toren des Verdon, 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Les Arcs/Draguignan und 1 Stunde vom Flughafen Hyères-Toulon entfernt. Kommen Sie und genießen Sie das privilegierte Klima zu jeder Jahreszeit und genießen Sie die Geschichte unserer wunderschönen Region! Bis bald ! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Brigitte MARTIN REYNOUARD in COTIGNAC, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 66 91 25 52 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/martin-reynouard (Ref. 545082)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1240

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité