220 000 €
Annonce datée du
01/08/2025
Descriptif du bien
En exclusivité chez Capifrance, à deux pas de l'école et des commerces, charmante maison de village de 70 m2 constituée des 2 derniers étages d'un petit immeuble de seulement 2 lots sans frais de copropriété.
L'entrée se fait de plain-pied avec en rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, des WC invités, une salle à manger et un séjour pouvant être réunis en une seule et même grande pièce. Vous trouverez à l'étage deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.
La maison est exposée plein sud avec très belle vue sur les collines de l'Estérel. A l'extérieur, l'entrée se fait par une courette dont vous avez la jouissance exclusive pour d'agréables déjeuners estivaux.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage. Les travaux à effectuer sont l'installation de la climatisation réversible, la rénovation de la salle de bain, la mise aux normes de l'électricité ainsi qu'un rafraichissement de la décoration.
Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes et le Golf de Saint Endréol. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Un système de ramassage scolaire dessert le Collège de Fayence.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance des murs et de la toiture) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.915740
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // surface du terrain : 57 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200 mètres
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 11 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 220000 €
Honoraires à la charge du vendeur
