maison de village à la vente - 83570 CARCES

Descriptif du bien

Vous cherchez une maison de village avec cachet à vendre à Carcès, dans un environnement calme, sans nuisance, mais avec tous les commerces et commodités accessibles à pied. Cette maison entièrement rénovée, pleine de charme et de lumière, pourrait bien être votre coup de cœur. Située dans une ruelle paisible du centre historique de Carcès, cette maison d'environ 87 m² habitables se compose de trois niveaux, et a été pensée pour offrir confort, esthétisme et authenticité. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous profitez d'une petite terrasse agréable (environ 4 m²), parfaite pour un café en extérieur. À l'intérieur, une cuisine avec coin repas d'environ 18 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Un cellier permettant de ranger facilement vos provisions ou équipements. Une salle d'eau avec WC, complète ce niveau. 1er étage : Un beau séjour lumineux d'environ 33m² vous attend, avec vue dégagée sans vis-à-vis sur la nature. C'est une pièce spacieuse et agréable, idéale pour recevoir, mais aussi parfaitement aménageable en chambre supplémentaire, selon vos besoins. 2e étage : Ce niveau abrite une magnifique suite parentale de près de 27 m², avec poutres apparentes, beaucoup de charme, et de belles hauteurs sous plafond. Vous y trouverez également : Un dressing spacieux de 4,5 m². Une salle de bain attenante avec baignoire. Et ici encore, la surface permet facilement d'envisager la création d'une chambre supplémentaire, ou d'un espace bureau. Les + de cette maison : Rénovation récente, matériaux de qualité, aucun gros travaux à prévoir. Double vitrage, climatisation réversible, DPE favorable pour une maison ancienne. Possibilité de vente meublée (mobilier en sus). Stationnement gratuit à quelques mètres. À pied des commerces, écoles, balades et commodités. Aucune nuisance sonore : cadre calme tout en étant au cœur du village. Localisation : Carcès est un charmant village provençal du Var, très recherché pour sa qualité de vie, son authenticité, et sa situation idéale à proximité de Cotignac, Brignoles et du lac de Carcès. La maison se situe dans le centre du village, tout en étant hors des axes passants, offrant ainsi le parfait équilibre entre praticité et tranquillité. Intéressé? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif de charme. Cette maison de village à Carcès n'attend que vous ! Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 589313 )

ENGLISH

Are you looking for a village house with character for sale in Carcès, in a quiet environment, without nuisance, but with all shops and amenities within walking distance? This fully renovated house, full of charm and light, could well be your favorite. Located in a peaceful alley in the historic center of Carcès, this house of approximately 87 m² of living space is composed of three levels, and has been designed to offer comfort, aesthetics and authenticity. Ground floor: From the entrance, you will enjoy a small pleasant terrace (approximately 4 m²), perfect for an outdoor coffee. Inside, a kitchen with a dining area of approximately 18 m² welcomes you in a warm atmosphere. A pantry allowing you to easily store your provisions or equipment. A shower room with WC, completes this level. 1st floor: A beautiful bright living room of approximately 33 m² awaits you, with an unobstructed view of nature. This is a spacious and pleasant room, ideal for entertaining, but also perfectly convertible into an additional bedroom, according to your needs. 2nd floor: This level houses a magnificent master suite of almost 27 m², with exposed beams, lots of charm, and beautiful high ceilings. You will also find: A spacious dressing room of 4.5 m². An adjoining bathroom with bathtub. And here again, the surface area easily allows you to consider the creation of an additional bedroom, or an office space. The + of this house: Recent renovation, quality materials, no major work required. Double glazing, reversible air conditioning, favorable DPE for an old house. Possibility of selling furnished (furniture extra). Free parking a few meters away. Walking distance to shops, schools, walks and amenities. No noise pollution: quiet setting while being in the heart of the village. Location: Carcès is a charming Provençal village in the Var region, highly sought after for its quality of life, its authenticity, and its ideal location near Cotignac, Brignoles, and Lake Carcès. The house is located in the center of the village, yet off the main roads, thus offering the perfect balance between practicality and tranquility. Interested? Contact me for more information or to arrange a visit. A great opportunity for a first purchase, a second home, or a charming rental investment. This village house in Carcès is waiting for you! Virtual tour on request. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine METAYER, VILLECROZE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 65 17 30 (ref 589313)

DEUTSCH

Suchen Sie nach einem Dorfhaus mit Charakter zum Kauf in Carcès, in einer ruhigen Umgebung ohne Belästigung, aber mit allen Geschäften und Annehmlichkeiten in Gehweite. Dieses komplett renovierte Haus voller Charme und Licht könnte Ihr Favorit werden. Dieses Haus mit ca. 87 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen Gasse im historischen Zentrum von Carcès, erstreckt sich über drei Ebenen und wurde entworfen, um Komfort, Ästhetik und Authentizität zu bieten. Erdgeschoss: Vom Eingang aus genießen Sie eine kleine schöne Terrasse (ca. 4 m²), perfekt für einen Kaffee im Freien. Drinnen empfängt Sie eine Küche mit einem ca. 18 m² großen Essbereich in einer warmen Atmosphäre. Eine Speisekammer ermöglicht Ihnen die einfache Aufbewahrung Ihrer Vorräte oder Geräte. Ein Duschraum mit WC vervollständigt diese Ebene. 1. Etage: Ein schönes helles Wohnzimmer mit ca. 33 m² erwartet Sie mit freiem Blick in die Natur. Dies ist ein geräumiger und angenehmer Raum, ideal für Unterhaltung, aber auch perfekt in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandelbar, je nach Bedarf. 2. Etage: Diese Ebene beherbergt eine herrliche Master-Suite von fast 27 m², mit sichtbaren Balken, viel Charme und schönen hohen Decken. Sie finden dort auch: Ein geräumiges Ankleidezimmer von 4,5 m². Ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne. Und auch hier ermöglicht Ihnen die Fläche problemlos, die Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers oder eines Büroraums in Betracht zu ziehen. Die + dieses Hauses: Kürzlich renoviert, hochwertige Materialien, keine größeren Arbeiten erforderlich. Doppelverglasung, umschaltbare Klimaanlage, günstiger DPE für ein altes Haus. Möglichkeit des möblierten Verkaufs (Möbel extra). Kostenlose Parkplätze wenige Meter entfernt. Geschäfte, Schulen, Spazierwege und Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Keine Lärmbelästigung: ruhige Lage und trotzdem im Herzen des Dorfes. Lage: Carcès ist ein charmantes provenzalisches Dorf im Département Var, das aufgrund seiner Lebensqualität, seiner Authentizität und seiner idealen Lage in der Nähe von Cotignac, Brignoles und dem Carcès-See sehr beliebt ist. Das Haus liegt im Zentrum des Dorfes, aber dennoch abseits der Hauptstraßen und bietet so die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Ruhe. Interessiert? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Eine großartige Gelegenheit für einen Erstkauf, ein Zweitwohnsitz oder eine charmante Mietinvestition. Dieses Dorfhaus in Carcès wartet auf Sie! Virtueller Rundgang auf Anfrage. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Delphine METAYER in VILLECROZE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 65 17 30 (Ref. 589313)

Prestations extérieures au bien

terrasse // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 33 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 185000 €
Honoraires à la charge du vendeur