CUERS (83) - MAISON DE VILLAGE DE 274 M² RENOVEE - TRES BEAU CACHET

maison de village à la vente -   83390  CUERS, surface 274 m2 vente maison de village - UBI468545684
495 000 €
Surface
274 m²
Surface terrain
200 m²
Pièces
5
Stationnement
3 extérieur
DPE : B
103
Réf. annonce
340938731659
Annonce datée du
02/05/2025

Descriptif du bien

Rare sur le marché – Un énorme cachet pour cette maison de village rénovée avec goût, aux multiples possibilités... Située dans un quartier prisé, à pied de toutes les commodités, cette maison de caractère entièrement rénovée vous séduira par son potentiel, sa luminosité et ses volumes exceptionnels. Elle se compose actuellement de : - Un loft de 82 m² au 1er étage, entièrement rénové, mêlant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine. Très lumineux, il offre de beaux espaces de vie ouverts, et est vendu entièrement meublé. - Un second loft de 80 m² au 2e étage, tout aussi lumineux et chaleureux, également vendu meublé. Idéal pour une location meublée ou une résidence principale pleine de cachet. - Au rez-de-chaussée, un ancien bar de 90 m², attenant à une superbe verrière de 22 m², offre un espace unique pouvant être transformé en un loft ou un appartement à votre image (changement de destination possible). - Une cave voûtée en pierre de 37 m², en sous-sol, idéale pour un espace bien-être, un atelier, un studio, une pièce de répétition pour musiciens.... - Une terrasse au rez-de-chaussée, pouvant être fermée pour agrandir encore l'espace de vie ou créer un jardin d'hiver. - 3 places de stationnement peuvent être créées sur la parcelle, un atout rare en centre-ville. Tout a été pensé et rénové avec soin, dans un esprit à la fois moderne et chaleureux. Idéal pour un investissement locatif haut de gamme, un projet familial, ou un mix résidence principale et revenus locatifs. Coup de cœur assuré. Visite sur rendez-vous. Cuers est une commune viticole en plein développement, à égale distance des aéroports de Nice et de Marseille. C'est aussi le charme d'un des plus villages provençaux, situé dans le Var entre plaines et collines. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Réf.903201
Prestations extérieures au bien

3 extérieur // surface du terrain : 200 m2 // année de construction : 1900
Prestations du bien

5 pièces
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 495000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47036641 du bien UBI468545684 Photo numero 47036642 du bien UBI468545684 Photo numero 47036643 du bien UBI468545684 Photo numero 47036644 du bien UBI468545684 Photo numero 47036645 du bien UBI468545684 Photo numero 47036646 du bien UBI468545684 Photo numero 47036647 du bien UBI468545684 Photo numero 47036648 du bien UBI468545684 Photo numero 47036649 du bien UBI468545684 Photo numero 47036650 du bien UBI468545684
 
 
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