maison de village à la vente - 83136 LA ROQUEBRUSSANNE

Descriptif du bien

En exclusivité, Valérie CODRETTO votre conseillère en Immobilier, vous présente cette splendide maison de village de 130 m² qui combine charme, confort, avec des prestations de qualité et une excellente isolation, cette demeure est prête à accueillir votre famille sans nécessiter le moindre travail. Avec un terrain de 428 m² entièrement clôturé et sans vis à vis. Village de La Roquebrussanne 83136 : Le village est situé sur les contreforts de la Sainte-Baume et au pied de la Loube, en pays de la Provence Verte. Au rez-de-chaussée, une entrée avec son placard, fonctionnelle dessert le garage et une pièce dédié au sport pour garder la forme au quotidien. Le premier étage s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cheminée de 32 m² et une cuisine ouverte de 13 m² , le tout donnant sur une terrasse et un joli terrain de où les moments en plein air seront un pur plaisir. Le deuxième étage révèle deux chambres confortables de 11 et 13 m² , une salle d'eau et bains de 12 m² intégrant un placard buanderie, un placard de rangement et un wc séparé, assurant une organisation optimale. Le clou de la maison se trouve au dernier étage : deux chambres dont une suite parentale de 15 m² avec wc et lave-mains et une magnifique terrasse tropézienne de 16 m² sans vis-à-vis, promesse de tranquillité et d'intimité. Le chauffage au fioul garantit une chaleur douce avec une faible consommation énergétique. Située au cœur du village, cette maison vous offre la commodité de faire tout à pied : commerces, écoles de la maternelle à la primaire, et un ramassage scolaire pour le collège. Un grand parking gratuit à l'entrée du village facilite le stationnement. MON POINT DE VUE : Cette maison représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent un budget raisonnable sans compromettre la qualité de vie. Au cœur d'un village charmant, avec un beau terrain et une terrasse pour savourer la douceur de vivre, cette maison lumineuse et traversante invite à la sérénité. C'est une véritable invitation à poser vos valises et à commencer un nouveau chapitre de votre vie familiale dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette chance de faire de cette maison votre nouveau foyer. Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Laissez vous séduire par ce bijou villageois qui n'attend que vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.codretto (réf. 557738 )

ENGLISH

Exclusively, Valérie CODRETTO, your Real Estate Advisor, presents this splendid 130 m² village house which combines charm, comfort, with quality services and excellent insulation, this residence is ready to welcome your family without requiring any work. With a plot of land of 428 m² completely fenced and not overlooked. Village of La Roquebrussanne 83136: The village is located on the foothills of Sainte-Baume and at the foot of the Loube, in the Provence Verte region. On the ground floor, an entrance with its functional cupboard serves the garage and a room dedicated to sports to keep in shape on a daily basis. The first floor opens onto a large bright living room with fireplace of 32 m² and an open kitchen of 13 m², all opening onto a terrace and a pretty plot of land where outdoor moments will be a pure pleasure. The second floor reveals two comfortable bedrooms of 11 and 13 m², a shower room and bathroom of 12 m² incorporating a laundry cupboard, a storage cupboard and a separate toilet, ensuring optimal organization. The highlight of the house is on the top floor: two bedrooms including a 15 m² master suite with toilet and hand basin and a magnificent 16 m² Tropezian terrace not overlooked, a promise of tranquility and privacy. Oil heating guarantees gentle heat with low energy consumption. Located in the heart of the village, this house offers you the convenience of doing everything on foot: shops, schools from nursery to primary school, and a school bus for middle school. A large free car park at the entrance to the village makes parking easier. MY VIEW: This home represents an exceptional opportunity for those looking for a reasonable budget without compromising quality of life. In the heart of a charming village, with beautiful grounds and a terrace to enjoy the sweetness of life, this bright and spacious house invites you to serenity. It’s a real invitation to put down your bags and start a new chapter in your family life in an idyllic setting. Don't miss this chance to make this house your new home. For a visit or more information, do not hesitate to contact me. Let yourself be seduced by this village gem that is waiting for you. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.36% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Valérie CODRETTO, HYERES, Optimhome Associate Estate Agent at 07 66 16 65 31 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.codretto (ref 557738)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 428 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2007

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 37 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois