279 000 € FAI
Annonce datée du
26/05/2025
Descriptif du bien
Bâtisse de caractère avec vue panoramique, au cœur du charmant village de Montaigu-de-Quercy
Nichée au cœur du charmant village touristique de Montaigu-de-Quercy, cette bâtisse de 300 m² sur trois niveaux offre un cadre de vie unique, alliant cachet, volumes généreux et vue panoramique sur la vallée. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère avec un fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile de beaux espaces pratiques : une grande entrée qui dessert, d'un côté, un garage, et de l'autre, un espace de rangement, un cellier et un local technique. Un vaste atelier avec portail motorisé vient compléter ce niveau.
L'étage principal séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, exposée sud-est, totalise 57 m², avec une cuisine de 17 m² et un séjour-salle à manger d'environ 40 m², idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un second salon, une piscine intérieure privative dans une pièce fermée de 24 m², ainsi que deux grandes chambres avec leur propre salle d'eau et une salle de bain supplémentaire, complètent ce niveau.
À l'étage supérieur, une superbe suite parentale de 45 m² au design contemporain offre un véritable cocon de confort avec sa salle d'eau privative.
Côté prestations, la bâtisse dispose d'un système de chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés, de menuiseries en double vitrage et d'une partie en pierre, qui lui confère tout son charme.
Quelques travaux de mise au goût du jour permettront d'exploiter pleinement son potentiel. Grâce à sa configuration, ce bien offre aussi la possibilité de créer plusieurs logements, selon vos projets et vos envies.
Un bien unique où authenticité, volumes et panorama exceptionnel se rencontrent. Ne manquez pas cette opportunité et venez le découvrir lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.903412
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 1500 m2 // année de construction : 1985
Prestations du bien
5 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // cheminée // chauffage : climatisation réversible
