maison de village à la vente - 82150 MONTAIGU DE QUERCY

Descriptif du bien

Capifrance vous présente cette charmante maison de village située à MONTAIGU DE QUERCY (82), d'une surface de 76 m2 et comprenant 3 pièces. Une nouveauté sur le marché immobilier ! Au cœur du Quercy Blanc, cette jolie maison de ville *SANS JARDIN* attend son nouvel acquéreur. Idéalement située, à seulement 20 minutes de Lauzerte et Fumel, 8 minutes de Tournons d'Agenais, et à proximité de Valence d'Agen, Cahors et Agen, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Cette maison présente de nombreux atouts. Avec 2 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bain et son WC séparé, une pièce principale accueillante avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger agrémentée d'une cheminée et de poutres apparentes, vous pourrez profiter de belles soirées d'hiver en toute convivialité. De plus, elle dispose d'une seconde salle d'eau avec WC. Une buanderie attenante au jardin voisin nécessite quelques travaux de rénovation, mais offre un potentiel certain pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Des propositions vues 3D sont également disponibles pour vous aider à visualiser une rénovation contemporaine. Située au cœur du village, cette maison vous donne un accès facile à toutes les commodités ainsi qu'à un cadre de vie dynamique et riche en histoire. De magnifiques balades vous attendent dans ce vestige du Moyen Âge, avec en prime des animations estivales et des activités sportives sur la base de loisirs du lac de Montaigu de Quercy, situé à seulement 2,5 km. Que vous soyez un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur, cette maison est faite pour vous ! Ne laissez pas passer cette opportunité, prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir tous ses atouts et laissez-vous charmer par son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847866)

ENGLISH

Capifrance presents this charming village house located in MONTAIGU DE QUERCY (82), with a surface area of 76 m2 and including 3 rooms. A novelty on the real estate market! In the heart of Quercy Blanc, this pretty town house *WITHOUT GARDEN* awaits its new buyer. Ideally located, just 20 minutes from Lauzerte and Fumel, 8 minutes from Tournons d'Agenais, and close to Valence d'Agen, Cahors and Agen, it offers a peaceful and practical living environment. This house has many advantages. With 2 bedrooms, including a master bedroom with its bathroom and separate toilet, a welcoming main room with open kitchen, living room and dining room decorated with a fireplace and exposed beams, you can enjoy beautiful winter evenings in complete conviviality. In addition, it has a second bathroom with WC. A laundry room adjoining the neighboring garden requires some renovation work, but offers great potential for those wishing to personalize their living space. 3D view proposals are also available to help you visualize a contemporary renovation. Located in the heart of the village, this house gives you easy access to all amenities as well as a dynamic living environment rich in history. Magnificent walks await you in this vestige of the Middle Ages, with the added bonus of summer entertainment and sporting activities at the Montaigu de Quercy lake leisure center, located just 2.5 km away. Whether you are a young couple, a first-time buyer or an investor, this house is made for you! Don't let this opportunity pass you by, make an appointment now to discover all its assets and let yourself be charmed by its potential. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Capifrance präsentiert dieses charmante Dorfhaus in MONTAIGU DE QUERCY (82) mit einer Fläche von 76 m2 und 3 Zimmern. Ein Novum auf dem Immobilienmarkt! Im Herzen von Quercy Blanc wartet dieses hübsche Stadthaus *OHNE GARTEN* auf seinen neuen Käufer. Ideal gelegen, nur 20 Minuten von Lauzerte und Fumel, 8 Minuten von Tournons d'Agenais und in der Nähe von Valence d'Agen, Cahors und Agen, bietet es ein ruhiges und praktisches Wohnumfeld. Dieses Haus hat viele Vorteile. Mit 2 Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Bad und separatem WC, einem einladenden Hauptraum mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin und Sichtbalken können Sie schöne Winterabende in völliger Geselligkeit genießen. Darüber hinaus verfügt es über ein zweites Badezimmer mit WC. Eine an den angrenzenden Garten angrenzende Waschküche erfordert einige Renovierungsarbeiten, bietet aber durchaus Potenzial für diejenigen, die ihren Wohnraum individuell gestalten möchten. Es stehen auch Vorschläge für 3D-Ansichten zur Verfügung, die Ihnen bei der Visualisierung einer zeitgemäßen Renovierung helfen. Im Herzen des Dorfes gelegen, bietet Ihnen dieses Haus einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten sowie ein dynamisches Wohnumfeld voller Geschichte. Herrliche Spaziergänge erwarten Sie in diesem Überbleibsel des Mittelalters, mit Sommerunterhaltung und sportlichen Aktivitäten im nur 2,5 km entfernten Freizeitzentrum am See Montaigu de Quercy. Ob Sie ein junges Paar, ein Erstkäufer oder ein Investor sind, dieses Haus ist wie für Sie gemacht! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um alle Vorzüge zu entdecken und sich von seinem Potenzial verzaubern zu lassen. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936456025), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 80 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 12 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible