maison de village à la vente - 81700 LEMPAUT

Descriptif du bien

Dans le Tarn, au cœur du village de Lempaut, proche des commodités, trouvez une maison des années 1849 avec une terrasse couverte et un jardin clos de 170 m2. Elle saura vous séduire par son agencement comprenant au rez de chaussée, une pièce de vie avec son poêle et sa climatisation réversible, une cuisine équipée et indépendante, une chambre, un bureau, une salle d'eau, deux toilettes séparés. A l'étage, vous trouverez, 3 autres chambres dont une de 22 m2, un dressing ou bureau, un débarras pouvant être réhabiliter en chambre supplémentaire. Un grenier avec de l'ouate de cellulose en isolation sur le sol. Le toit a été entièrement refait en 2015, l’électricité est à revoir au 1er étage. Assainissement au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain DE REMACLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 782 963 Greffe de CASTRES) 06 81 63 48 80 https://www.optimhome.com/conseillers/deremacle (réf. 558769 )

ENGLISH

In the Tarn, in the heart of the village of Lempaut, close to amenities, find a house from 1849 with a covered terrace and an enclosed garden of 170 m2. It will seduce you with its layout including on the ground floor, a living room with its stove and its reversible air conditioning, an equipped and independent kitchen, a bedroom, an office, a bathroom, two separate toilets. Upstairs, you will find 3 other bedrooms, one of which is 22 m2, a dressing room or office, a storage room that can be converted into an additional bedroom. An attic with cellulose wadding insulation on the floor. The roof was completely redone in 2015, the electricity needs to be reviewed on the 1st floor. Mains drainage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Alain DE REMACLE, CASTRES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 81 63 48 80 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/deremacle (ref 558769)

DEUTSCH

Im Tarn, im Herzen des Dorfes Lempaut, in der Nähe von Annehmlichkeiten, finden Sie ein Haus aus dem Jahr 1849 mit einer überdachten Terrasse und einem umzäunten Garten von 170 m2. Es wird Sie mit seiner Aufteilung verführen, darunter im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Herd und umschaltbarer Klimaanlage, eine ausgestattete und unabhängige Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und zwei separate Toiletten. Im Obergeschoss finden Sie 3 weitere Schlafzimmer, von denen eines 22 m2 groß ist, ein Ankleidezimmer oder Büro, einen Abstellraum, der in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Ein Dachboden mit Zellulosewattedämmung auf dem Boden. Das Dach wurde 2015 komplett erneuert, die Elektrik muss im 1. Stock überprüft werden. Kanalisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Alain DE REMACLE in CASTRES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 81 63 48 80 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/deremacle (Ref. 558769)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est / sud-ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 310 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1849

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 25 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible