75 000 €
Annonce datée du
13/08/2025
Descriptif du bien
Eric Caïrou Conseiller Immobilier Liberkeys vous propose, située au cœur du charmant village de Brens à seulement 5 minutes du centre-ville de Gaillac, cette maison de village de 110 m² sur deux étages offrant un potentiel de rénovation remarquable.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 24 m², puis trois marches mènent à une cuisine indépendante de 9 m². Salle d'eau et WC de 4 m2
À l'étage, une première chambre de 23 m² donne côté route, tandis qu'une seconde chambre de 15 m² offre une vue dégagée sur l'intérieur du village, au calme.
Au deuxième étage, une troisième pièce de 15 m² pourra faire office de chambre supplémentaire ou de bureau selon vos besoins et toute la partie sous toit qui représente un peu plus de 20 m2 est également aménageable.
L'ensemble est à rénover intégralement, notamment l'électricité, mais la structure est saine. Ce bien séduira les amateurs de projets avec cachet et les investisseurs en quête de valeur ajoutée.
La maison bénéficie d'un emplacement idéal :
- Toutes commodités (boulangerie, boucherie...) à 150 m à pied
- Grand parking gratuit à 50 m
- Accès autoroute A68 (sortie Gaillac) à 3 minutes
- Centre-ville de Gaillac à 5 minutes
- Zone commerciale à moins de 10 minutes
Un bien rare à saisir pour donner vie à un projet d'habitation ou d'investissement locatif dans un secteur recherché.
NB : Les visuels présentés dans cette annonce peuvent faire l'objet d'un aménagement virtuel réalisé à l'aide d'un logiciel de home staging virtuel. Ils ont pour seul but d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans le bien. Ces propositions d'aménagement sont non contractuelles et ne sauraient engager la responsabilité du vendeur ni du professionnel en charge de la vente.
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 68500 €
Honoraires à la charge du vendeur
