maison de village à la vente - 81170 CORDES SUR CIEL TRIANGLE D OR

Descriptif du bien

CORDES-SUR-CIEL - TARN - À quelques minutes de Cordes-sur-Ciel et Castelnau-de-Montmiral, deux des plus beaux villages de France, cette maison d'exception vous ouvre ses portes au cœur du triangle d'or tarnais, dans un village authentique baigné de lumière. Idéale pour les artistes, thérapeutes, professions libérales, télétravailleurs, ou tout simplement pour une vie de famille sereine, elle offre un cadre de vie unique, propice à la création, au recentrage sur soi, à la méditation et au bien-être au quotidien. Avec une superficie de référence d'environ 300 m² dont déjà 230 m² sont aménagés, ce potentiel d'agrandissement jusqu'à 7 pièces propose une configuration souple qui s'adaptera à votre mode de vie. Vous pourrez facilement transformer définitivement le garage en salon d'été / patio avec sa verrière toute façade côté cour et aménager la grande buanderie en suite parentale pour vivre de plain-pied. Véritable pièce maîtresse de la maison, le salon aux volumes impressionnants culmine à plus de 7 mètres de hauteur. Il déploie toute sa beauté à travers ses murs en pierres apparentes et sa charpente en bois massif, créant une ambiance à la fois majestueuse et chaleureuse. Un espace rare, où le regard se perd vers le haut et où le calme s'installe naturellement. Attenante au salon et accessible aussi par une entrée dédiée, une galerie de 67 m² de surface plancher a été entièrement rénovée : double vitrage, isolation, climatisations réversibles… Lieu idéal pour accueillir votre activité professionnelle, votre art, ou vos moments de concentration et de méditation. Une terrasse sud-est avec vue sur la campagne tarnaise, un jardin magnifiquement paysagé, un puits, une vaste cour intérieure, des espaces de stationnement… La nature est ici présente sans être envahissante. Elle accompagne, elle apaise. Agencement actuel : Au Rez-de-chaussée : une cuisine ouverte avec poêle à bois donnant sur la salle à manger (26 m²), un salon d'été (24 m²), une salle d'eau avec WC, un couloir et une buanderie de 50 m² à aménager selon vos besoins. A l'étage : deux spacieuses chambres (27 et 25 m²), dont une avec accès direct à la terrasse, le salon aux volumes remarquables, la galerie/bureau, une salle d'eau et un WC. Confort et prestations techniques : • Chaudière fioul de 2016 • Menuiseries double vitrage • Climatisations réversibles dans la galerie • Toiture et structure en très bon état (révision 2021) • Possibilité de vie de plain-pied • Stationnements sur la propriété Une maison qui invite à ralentir, à respirer, à créer Ici, on peut peindre, écrire, méditer, jardiner, se retrouver. Le lieu est propice à l'introspection, à la connexion à la nature, au travail intérieur. Il peut devenir votre espace d'expression autant que votre refuge quotidien. Située dans un environnement calme, à proximité de toutes commodités, à 20 min de Gaillac, 30 min d'Albi et 1h de Toulouse. Vous cherchez plus qu'une maison ? Ce bien atypique et vibrant est peut-être votre prochain chapitre de vie. Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier et Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

ENGLISH

CORDES-SUR-CIEL - TARN - Just a few minutes from Cordes-sur-Ciel and Castelnau-de-Montmiral, two of France's most beautiful villages, this exceptional house welcomes you to the heart of the Tarn's golden triangle, in an authentic village bathed in light. Ideal for artists, therapists, professionals, remote workers, or simply for a peaceful family life, it offers a unique living environment conducive to creativity, self-reflection, meditation and everyday well-being. With a reference surface area of approximately 300 m², of which 230 m² is already fitted out, this potential for expansion to up to 7 rooms offers a flexible configuration that will adapt to your lifestyle. You can easily convert the garage into a summer lounge/patio with its glass roof on the courtyard side and convert the large laundry room into a master bedroom suite for single-storey living. The living room, with its impressive dimensions and ceiling height of over 7 metres, is the true centrepiece of the house. Its exposed stone walls and solid wood beams showcase its beauty, creating an atmosphere that is both majestic and warm. It is a rare space, where the eye is drawn upwards and calm naturally settles in. Adjacent to the living room and also accessible via a dedicated entrance, a 67 m² gallery has been completely renovated: double glazing, insulation, reversible air conditioning... The ideal place to host your professional activities, your art, or your moments of concentration and meditation. A south-east facing terrace with views of the Tarn countryside, a beautifully landscaped garden, a well, a large inner courtyard, parking spaces... Nature is present here without being intrusive. It accompanies and soothes. Current layout: On the ground floor: an open-plan kitchen with wood-burning stove opening onto the dining room (26 m²), a summer lounge (24 m²), a shower room with WC, a hallway and a 50 m² laundry room to be converted according to your needs. Upstairs: two spacious bedrooms (27 and 25 m²), one with direct access to the terrace, the remarkably spacious living room, the gallery/office, a shower room and a toilet. Comfort and technical features: • Oil-fired boiler from 2016 • Double-glazed windows • Reversible air conditioning in the gallery • Roof and structure in very good condition (serviced in 2021) • Possibility of single-storey living • Parking on the property A house that invites you to slow down, breathe and create Here, you can paint, write, meditate, garden and reconnect with yourself. The place is conducive to introspection, connecting with nature and inner work. It can become your space for expression as well as your daily refuge. Located in a quiet area, close to all amenities, 20 minutes from Gaillac, 30 minutes from Albi and 1 hour from Toulouse. Are you looking for more than just a house? This unique and vibrant property could be your next chapter in life. Your dedicated contacts, Jean-Philippe Grenier and Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, one of the Plus Beaux Villages de France

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 620 m2 // année de construction : 1820 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 290000 €
Honoraires à la charge du vendeur