185 000 €
Annonce datée du
12/06/2025
Descriptif du bien
À Massaguel, charmant village au pied de la Montagne Noire, découvrez cette maison de caractère développant 331 m² habitables, idéale pour un projet de grande maison familiale ou de chambres d'hôtes.
La maison offre de beaux volumes avec une configuration fonctionnelle : 5 chambres, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine et son arrière-cuisine, ainsi que des pièces annexes utiles au quotidien (buanderie, chaufferie, garage).
La bâtisse, ancienne et pleine de cachet, nécessite une rénovation intérieure importante : mise aux normes, rafraîchissement global, modernisation des équipements. La toiture a déjà été refaite, ce qui constitue un premier investissement important déjà effectué.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 700 m², au calme, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Un bien rare par sa surface, son potentiel et son emplacement au cœur d'un village paisible.
Un lieu à réinventer selon vos envies. Visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.907411
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1045 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900
Prestations du bien
8 pièces // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 185000 €
Honoraires à la charge du vendeur
