maison de village à la vente - 79420 SAINT MARTIN DU FOUILLOUX

Descriptif du bien

Idéal primo-accédant ou investisseur – Maison rénovée avec +10 % de rentabilité potentielle À mi-chemin entre Saint-Maixent-l'École et Parthenay, dans un village vivant et recherché, découvrez cette belle maison libre de toute occupation, idéale pour s'installer ou pour investir sans travaux. Revenu locatif potentiel : 7 800 €/an Prix de vente : 77 000 € net vendeur Rentabilité brute possible : 10,13 % (7800 / 77000 x 100) Ce pavillon rénové sur deux niveaux comprend : Une cour privative et un jardin bien entretenu (parcelle de 275 m²) Un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres à l'étage, WC à chaque niveau, et salle de bain au rez-de-chaussée Des équipements récents : toiture, électricité, VMC, convecteurs à inertie neufs, double vitrage, plomberie, évacuation – tout est en très bon état général Aucune rénovation à prévoir, factures et garanties décennales disponibles. Fibre installée. En plein cœur de bourg, environnement calme et agréable. À 12 km de Parthenay, 15 km de Saint-Maixent, 40 km de Poitiers, 45 km de Niort – situation idéale pour un achat malin ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.911332

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres