maison de village à la vente - 79240 L ABSIE

Descriptif du bien

À deux pas des commerces et services, découvrez cette maison de ville sans terrain, parfaite pour un primo-accédant ou un investissement locatif. - Surface habitable : env. 85 m² - 3 chambres - Garage - Grenier aménageable - Couvertures entièrement remaniées avec pare-pluie 2025 - Chaudière à granules - Tout à pied : commerces, école, cabinet médical Agencement : RDC : Entrée, Cuisine, Salon, WC séparé, Garage Étage : 3 chambres, Salle de bains avec WC, Grenier aménageable Les + du bien : Idéal pour investissement locatif ou résidence principale Tous les services accessibles à pied Potentiel d'évolution grâce au grenier À proximité immédiate : Carrefour contact, boulangerie, pharmacie Cabinet médical, écoles Commerces de proximité Temps de trajet : Pouzauges : 30 min La Chataigneraie 15 min Moncoutant 15 min Bressuire : 25 min Fontenay-le-Comte : 35 min Puy du Fou : 45 min Niort : 45 min (Gare TGV) La Rochelle / côte Atlantique : 1h20 À visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'infos ou programmer une visite. Cette annonce référence 296837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1035.00 € et 1401.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 88000 €
Honoraires à la charge du vendeur