maison de village à la vente - 79190 SAUZE VAUSSAIS

Descriptif du bien

<p align="center">Située à quelques minutes de Sauzé-Vaussais avec tous ses services de proximités, cette charmante maison de village avec maisonnette attenante à rénover offre 86m2 de surface habitable avec un grenier de 73m2 et une maisonnette de 75m2, comprenant :</p><p align="center"> </p><p align="center">Au rez de chaussée : Un hall d'entrée de 8m2 avec évier en pierre et œil de bœuf, une grande cuisine aménagée de 30m2 avec cheminée, un salon lumineux et aéré de 13m2 avec une porte donnant sur une jolie cour privée. Grande chambre de 29m2 avec cheminée et une salle de bain avec WC. </p><p align="center">1^er étage : Grenier aménageable de 73m2 avec plancher bois.</p><p align="center">Maisonnette attenante à rénover, pouvant être un logement séparé (gîte ou annexe pour invités) ou pour agrandir la maison existante. </p><p align="center">Travaux à prévoir : ouvertures simple vitrage, absence de chauffage (cheminées pouvant fonctionner), assainissement individuel non conforme.  A l'avant de la propriété se trouve une belle cour privée et close, avec beaucoup d'espace pour se garer, un four à pain et diverses dépendances ainsi qu'une grande grange. </p><p align="center">Le tout sur 915m2. </p><p align="center">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</p><p align="center"> </p>

ENGLISH

<p align="center">Situated in a quiet village just a few minute's drive from the market town of Sauzé-Vaussais, this charming stone property offers lots of potential with 86m2 of habitable space (possibility to extent into the attic) and a second house to renovate of 75m2, comprising:</p><p align="center">Ground floor: Entrance hall of 8m2 with original stone sink and bulls eye window, large fitted kitchen diner of 30m2 with stone fireplace, light and airy lounge of 13m2 with door opening onto a pretty and private courtyard. Large bedroom of 29m2 with another feature fireplace and separate bathroom with WC. </p><p align="center">1^st floor: Large convertible attic of 73m2. </p><p align="center">There is an attached house waiting to be renovated which could be separate accommodation or to add space to the existing house. </p><p align="center"> Renovation works needed: new fosse, single glazed, no heating (fireplaces working)  </p><p align="center">To the front of the property, a private and enclosed courtyard with plenty of parking space, outside eating area, bread oven and various outbuildings along with a large barn and at the rear more parking with separate access.</p><p align="center">All set on 915m2 of land. </p><p align="center">Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a><b></b></p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 915 m2

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 30 m2 // une chambre // une salle de bain