540 000 €
Annonce datée du
26/06/2025
Descriptif du bien
Sur la commune de MACHAULT à 5 minutes d' Héricy.
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison de 220 m² nichée sur un terrain clos et arboré de 859 m².
Située dans un village recherché à seulement 15 minutes de FONTAINEBLEAU.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, un vaste séjour de 60 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse, une cuisine semi-ouverte récente aménagée et équipée avec un coin dinatoire, un WC indépendant, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, une chambre et une pièce de rangement pratique.
A l'étage deux dégagements desservent 6 chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque et un second WC indépendant.
La maison dispose également de nombreux atouts : une cave, un garage - atelier, un abris à bois, un puits avec pompe de relevage pour l'arrosage du jardin et sans oublier la fibre optique.
Vous avez la possibilité de 3 places de stationnement à l'intérieur de la propriété.
Commodités à proximité immédiate : boulangerie, primeur, bar - restaurant, école primaire et une crèche.
Ce bien offre un accès facile au bus scolaire pour le collège et le lycée garantissant un trajet pratique et sécurisé pour les enfants.
Cette maison, idéale pour une grande famille ou pour recevoir, allie espace, confort et nature dans un cadre de vie privilégié.
Prix négociable, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien rare sans tarder!
Cette annonce référence 287197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE VIQUELIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97957604800016.
Prix du bien : 540 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // une cave // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 859 m2 // année de construction : 1947 // proximité ecole
Prestations du bien
9 pièces // 7 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 540000 €
Honoraires à la charge du vendeur
