maison de village à la vente - 77123 TOUSSON

Descriptif du bien

Bienvenue dans cette charmante maison de village en pierre. Située au coeur d'un village paisible, cette propriété offre un cadre de vie authentique. Description de la maison : Cette maison de village en pierre, avec ses dépendances attenantes et sa cave voûtée, incarne le charme intemporel de l'architecture traditionnelle. Son agencement fonctionnel et ses espaces en font un lieu de vie agréable et convivial. Caractéristiques principales : - Les deux grandes chambres offrent des espaces de repos confortables, propices à la détente et au bien-être. Avec leurs fenêtres donnant sur le village, elles bénéficient d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. - La cuisine dinatoire indépendante, équipée et lumineuse, constitue le coeur de la maison. Vous pourrez préparer de délicieux repas. - Une salle de bain et une salle d'eau fonctionnelle, offrent un confort optimal aux habitants de la maison. - Les combles aménageables représentent un potentiel d'extension intéressant pour la maison. Vous pourrez les aménager selon vos besoins, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. Les dépendances attenantes pourront également être aménagées pour augmenter l'espace de l'habitation ou comme atelier et stockage. Localisation : Située au coeur du village, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de l'école primaire. En conclusion : Cette maison de village en pierre, avec ses dépendances attenantes et sa cave voûtée, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses deux grandes chambres, sa cuisine indépendante, ses deux salles de bain et la possibilité d'aménager les combles selon vos besoins, elle constitue un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de tradition. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir ! Prix : 249576 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus, charge vendeur, soit 240000 euros hors honoraires. DPE Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1940 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360422 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 551 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité