maison de village à la vente - 76800 SAINT ETIENNE DU ROUVRAY

Descriptif du bien

Idéal 1ère acquisition ou investisseur - rentabilité possible environ 6%. GIN vous propose à Saint Etienne du Rouvray village proche école, transports, commerces, au calme, cette charmante maison de 56m2 en briques moëllons esprit longère, comprenant  : Cuisine aménagée avec coin repas, salon, chambre en rdc avec salle de douches, wc. A l'étage, pièce palière à usage de bureau, petite chambre mansardée avec dressing. Travaux récents : Chauffage gaz, couverture tuiles terre-cuite, menuiseries extérieures Garage indépendant Maison en très bon état, beaucoup de charme avec petit jardin sur le devant. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 850 EUR et 1200 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : D - Consommation : 206 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : D - Emission : 44 kg CO2/m2/an Taxe foncière : 780 EUR. Prix : 115 000EUR Frais d'agence inclus Honoraire à la charge vendeur Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial Jean Luc Simonie inscrit au RSAC sous le no325 108 736 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

ENGLISH

Ideal 1st acquisition, investor - possible profitability around 6%. GIN offers you in Saint Etienne du Rouvray village near school, transport, shops, quiet, this charming 56m2 house in rubble brick farmhouse style, including room, fitted kitchen, living room, bathroom, WC. Upstairs, landing room used as an office, 2 small bedrooms. Gas heating, roofing, recent joinery, garage, good condition, lots of charm with small garden at the front. Estimated annual housing energy costs: Between 850? and 1200?/year. Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscription included). ENERGY CLASS: D - Consumption: 206 kWh/m2/year CLIMATE CLASS: D - Emission: 44 kg CO2/m2/year Property tax: 780 ?. Price: 115,000? Agency fee included Fees payable by the seller Following article l.561-5 of the monetary and financial code, a copy of the identity document of all visitors will be requested before the visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website http://www.georisks.gouv.fr Commercial agent Jean Luc Simonie registered with the RSAC under number 325 108 736 Under professional card No: CPI 7606 2022 000 000 016 Find all our properties on our website: https://www.gin-immobilier.com

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc