maison de village à la vente - 74550 CERVENS

Descriptif du bien

Découvrez cette belle maison de village de 120 m², idéale pour une famille. Elle se compose de 5 pièces, 4 chambres dont une suite parentale équipée de sa propre salle de bain. Cuisine équipée ouverte sur le salon crée un espace convivial et lumineux. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Un garage complète ce bien. Atout supplémentaire : Un studio indépendant de 25 m² avec cuisine équipée et salle d'eau, parfait pour un local professionnel, des invités ou un revenu locatif. La maison bénéficie d'une bonne isolation (DPE en C), d'un chauffage électrique et de fenêtres en triple vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. À seulement 100 mètres, profitez d'une aire de jeux pour enfants et d'un City Stade (football/basket). Située dans un quartier calme, cette propriété dispose d'une cour d'environ 30 m2. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine LEGRAND - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 921894630

ENGLISH

Discover this beautiful village house of 120 m², perfect for a family. It features 5 rooms, including 4 bedrooms, with a master suite that has its own private bathroom. There is also a shower room, a laundry room, and a standard-sized garage. The equipped kitchen is open to the living room, creating a bright and welcoming space. Additional Feature: An independent studio of 25 m² with an equipped kitchen and shower room, ideal for an office, guests, or rental income. The house benefits from good insulation (Energy Performance Certificate C), electric heating, and triple-glazed windows, ensuring comfort and energy efficiency. Only 100 meters away, enjoy a children's playground and a City Stadium (football/basketball). Located in a quiet neighborhood, this property also offers 2 parking spaces in addition to the garage. Don't miss this wonderful opportunity! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine LEGRAND - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 921894630

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 425000 €
Honoraires à la charge du vendeur