479 000 €
Annonce datée du
11/06/2025
Descriptif du bien
Nouveauté de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!!
Amoureux des bâtisses d'époque rénovées et offrant des volumes et dépendances XXL, vous allez être comblés…
Situé sur les premières hauteurs du village d'Hery sur Alby, à 2 pas du centre et ses commodités, venez découvrir cette belle bâtisse d'époque rénovée avec goût et construite sur un terrain d'environ 793 m² !
La maison, offrant environ 150 m² de surface, se décompose sur 2 niveaux.
Rez-de-chaussée :
- Une cuisine indépendante d'environ 13 m² avec son cellier attenant,
- Une séjour / salle à manger de 32 m²,
- Une salle de bains,
- Un WC séparé.
Au 1er étage :
- 3 belles chambres,
- Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou salle de bains.
En annexes :
- Un garage d'environ 83 m², idéal pour stocker ou implanter une activité artisan,
- Un sous-sol complet avec cave et local technique.
Concernant les points techniques de la maison :
- Menuiseries double vitrage PVC ou bois,
- Chauffage assuré par un poêle à granulés et couplé à des radiateurs d'appoints,
- Panneaux photovoltaïques en toiture.
L'emplacement de cette maison, couplé au côté cosy de cette bâtisse sauront vous séduire !
A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.
Cette annonce référence 291695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.
Prix du bien : 479 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // terrasse // une cave // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 793 m2 // année de construction : 1948
Prestations du bien
5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 479000 €
Honoraires à la charge du vendeur
