maison de village à la vente - 74500 LUGRIN

Descriptif du bien

Située sur les hauteurs de Lugrin, venez découvrir cette charmante et spacieuse maison de village de 176 m² habitable (surface au sol 298 m²)avec une magnifique vue lac qui se décompose de la manière suivante: - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée avec un accès au garage, 2 caves voutées et une salle d'eau/buanderie. - Au premier étage, un hall d'entrée donnant sur une cuisine séparée avec un four à pizza, une terrasse et un grand séjour de 36 m² avec accès sur un balcon bénéficiant d'une belle vue lac. - Au 2 ème étage, 3 grandes chambres dont 2 avec un accès direct à un grand balcon traversant avec vue lac, un wc indépendant et une vaste salle de bains/salle d'eau avec double vasque. - Au 3 ème étage, 2 grandes chambres également. En annexe, vous trouverez un atelier avec du 380 Volt pour les machines outils(électricité tréphasé) , un petit jardin ainsi que 4 places de parking. Chauffage individuel électrique et cheminée dans le séjour. Taxe foncière: 665 euros Travaux de rafraichissements à prévoir. DPE: F GES: C

ENGLISH

Located on the heights of Lugrin, come and discover this charming and spacious village house of 176 m² living space (floor area 298 m²) with a magnificent view of the lake: - On the ground floor, you will find a large entrance hall with access to the garage, 2 vaulted cellars and a shower room/laundry room. - On the first floor, an entrance hall leading to a separate kitchen with a pizza oven, a terrace and a large living room of 36 m² with access to a balcony with a beautiful lake view. - On the second floor, 3 large bedrooms, 2 of which have direct access to a large balcony with lake view, an independent toilet and a large bathroom/shower room with double sink. - On the 3rd floor, 2 large bedrooms. In the annex, you will find a workshop with 380 Volt for machine tools (three-phase electricity), a small garden and 4 parking spaces. Individual electric heating and fireplace in the living room. It is equipped with a living room, with a fitted separate kitchen, with a balcony and with a parking lot. DPE: F GES: C

DEUTSCH

Auf den Höhen von Lugrin gelegen, entdecken Sie dieses charmante und geräumige Dorfhaus von 176 m² Wohnfläche (Grundfläche 298 m²) mit einem herrlichen Seeblick, das sich wie folgt aufteilt: - Im Erdgeschoss finden Sie eine große Eingangshalle mit Zugang zur Garage, 2 Gewölbekeller und ein Badezimmer/Waschraum. - Im ersten Stock befindet sich eine Eingangshalle mit Zugang zu einer separaten Küche mit Pizzaofen, einer Terrasse und einem großen Wohnzimmer von 36 m² mit Zugang zu einem Balkon mit schönem Blick auf den See. - Im 2. Stock befinden sich 3 große Schlafzimmer, 2 davon mit direktem Zugang zu einem großen Balkon mit Seeblick, eine separate Toilette und ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken. - Im 3. Stock befinden sich ebenfalls 2 große Schlafzimmer. Im Anhang finden Sie eine Werkstatt mit 380 Volt für Werkzeugmaschinen (Dreiphasen-Strom), einen kleinen Garten sowie 4 Parkplätze. Elektrische Einzelheizung und Kamin im Wohnzimmer. Grundsteuer: 665 Euro Erfrischungsarbeiten sind zu erwarten. ECD: F GES: C

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 400 m2 // année de construction : 1971

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 36 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // nombre d'étages : 1