439 000 €
Annonce datée du
04/06/2025
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée 8 pièces du 18ème siècle, située en plein cœur de Taninges et à proximité immédiate du parc du Château.
D'une surface habitable de 185 m2 pour 317 m² au total, cette bâtisse pleine de charme et offrant de belles possibilités est composée au rez de chaussée d'une grande cuisine salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une buanderie et d'un wc séparé.
Au 1er étage, vous retrouverez un hall distribuant trois grandes chambres, un espace bureau/chambre d'amis, un dressing, un wc, une salle d'eau et un accès à la terrasse et au petit jardin avec sa cuisine d'été.
Le dernier niveau est composé d'un espace ouvert pouvant faire office de bureau ou salle de jeux et de deux chambres.
Au sous-sol, un grand garage de 52 m² et une cave voutée de 14,5 m² complètent ce niveau.
Le bien offre plusieurs possibilités grâce à ses deux entrées indépendantes.
Si vous rechercher un bien avec de beaux volumes, le charme de l'ancien, sans travaux à prévoir, tout en étant en plein centre de Taninges, vous venez de le trouver.
Chauffage central au granule + bois via une cheminée et un poêle à bois à l'étage, pour une consommation moyenne effective de 2000 €/an.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite.
Niveau de consommation énergétique : E (304)
Niveau émission des gaz à effet de serre : B (9)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4012€ et 5428€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud
Prestations du bien
8 pièces // une salle de bain // chauffage : bois
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 439000 €
Honoraires à la charge du vendeur
