maison de village à la vente - 74250 VIUZ EN SALLAZ

Descriptif du bien

Découvrez sur l'agréable coteau de Sevraz à Viuz en Sallaz, cette maison de village mitoyenne du 19ème siècle très bien entretenue. Laissez-vous séduire par ses grands volumes (185 m² habitables et 208 m² utiles) répartis ainsi : au RDC, une cuisine spacieuse et récente, ouverte sur la pièce à vivre salon/séjour pour un total d'environ 75 m², un WC séparé, une buanderie, un cellier. A l'étage : 3 grandes chambres (15, 16 et 19 m²), un salon TV en mezzanine (pouvant être transformé facilement en une 4ème chambre), une grande salle de bains (douche + baignoire), un WC séparé. Au dernier étage, des combles aménageables d'environ 120 m² au sol vous offriront des perspectives de m² habitables supplémentaires. Un terrain d'environ 450 m² exposé plein sud (aménageable et piscinable) vous permettra de profiter pleinement de la vue dégagée et ensoleillée. Un abri de jardin vous offrira un bel espace de rangement extérieur et une source vous permettra de disposer d'eau tout au long de l'année pour votre jardin. Le chauffage est électrique et la maison est raccordée aux égouts collectifs. La boulangerie se situe à 300 m et l'école primaire fraîchement rénovée à 550 m (CP à CM2). L'entrée de l'autoroute A 40 Genève/Chamonix/Annecy et le Centre Hospitalier Alpes Léman (CHAL) se situent à 10 minutes de la maison. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien plein de charme et venir le visiter en ma compagnie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 110 236 Greffe de ANNECY) 06 44 09 06 79 (réf. 590052 )

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 810 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1815 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0.5 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 56 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 470000 €
Honoraires à la charge du vendeur