maison de village à la vente - 74250 SAINT JEAN DE THOLOME

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - SAINT JEAN DE THOLOME Charmante maison de village individuelle avec vue montagne Surface habitable : 60 m² environ Terrain : 437 m² avec jardin Annexes : 2 places (possibilité de création de places supplémentaires) + cave voûtée en sous-sol Dans un environnement paisible, venez découvrir cette coquette maison offrant une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie au calme, à seulement quelques minutes des commodités. Au rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle, coin buanderie, cellier, cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à granulés, WC séparé, Salle de bain (à rafraîchir) À l'étage : Une chambre avec accès au balcon, Une pièce ouverte facilement transformable en deuxième chambre ou bureau Vous profiterez d'une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour vos moments en extérieur, ainsi que d'un jardin clôturé. La maison est en bon état général et ne demande que quelques travaux de rafraichissement La maison est raccordée au tout à l'égout Chauffe eau plat récent 2 places de stationnement extérieur (possibilité d'en créer d'autres) Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1980€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // chauffage : granulés

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 274000 €
Honoraires à la charge du vendeur