maison de village à la vente - 74200 LYAUD

Descriptif du bien

Découvrez cette rare opportunité d'investissement au cœur du charmant village du Lyaud. Nichée dans un cadre pittoresque, cette maison de village divise ses 198 mètres carrés en trois appartements distincts, offrant à la fois une résidence principale et un potentiel de revenu locatif. Caractéristiques Principales : Superficie Généreuse : Avec une surface totale de 198 mètres carrés, cette propriété offre amplement d'espace pour une vie confortable et fonctionnelle. Trois Appartements Indépendants : Chaque appartement possède son propre accès privé, offrant intimité et autonomie à ses occupants. Emplacement Privilégié : Située au cœur du village du Lyaud, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités locales telles que les commerces, écoles et transports en commun. Cette maison de village offre une opportunité d'investissement exceptionnelle, que ce soit pour ceux qui cherchent à acquérir une résidence principale avec un fort potentiel tout en profitant d'une belle dépendance pour un revenues locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété unique a à offrir. Détails supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4420€ ~ 6040€

ENGLISH

Discover this rare investment opportunity in the heart of the charming village of Lyaud. Nestled in a picturesque setting, this village house divides its 198 square meters into three separate apartments, providing both a primary residence and rental income potential. Main Features : Generous Area: With a total area of ​​198 square meters, this property offers ample space for comfortable and functional living. Three Independent Apartments: Each apartment has its own private access, offering privacy and autonomy to its occupants. Privileged Location: Located in the heart of the village of Lyaud, this house benefits from a peaceful environment while being close to local amenities such as shops, schools and public transport. This village house offers an exceptional investment opportunity, whether for those looking to acquire a main residence with strong potential while taking advantage of a beautiful outbuilding for rental income. Contact us today to arrange a viewing and discover all the potential this unique property has to offer. Additional details on request. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: geohazards. govt. Fr. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4420€ ~ 6040€

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

7 pièces // cheminée // chauffage : fuel