maison de village à la vente - 74200 ALLINGES

Descriptif du bien

Vous cherchez un lieu qui ne ressemble pas à la maison d'à côté ? Bonne nouvelle : celle-ci est mitoyenne des deux côtés, mais côté style, elle est totalement à part. Située dans le joli village d'Allinges, cette maison atypique, entièrement rénovée avec soin, allie cachet, confort et fonctionnalité. Le genre de bien où poser ses valises rime avec commencer une nouvelle vie (et enfin télétravailler ailleurs qu'à moitié assis sur le lit conjugal). Le petit plus qui change tout : le parquet à tous les étages. Chaleureux, élégant, vivant… bref, ça claque (mais pas trop). Et puis il y a le jardin… Un vrai petit havre de paix, plein de charme, joliment arboré, avec une vue bucolique sur la colline. Ici, on respire, on jardine, on bouquine, les enfants jouent… et même les barbecues ont meilleur goût. Cette maison se compose au rez-de-chaussée de • Une chambre parentale confortable • Une pièce polyvalente : bureau pour télétravailler tranquille, ou 4e chambre si besoin (bébé, ado, invité, c'est vous qui voyez) • Un garage attenant au rez-de-jardin de • Une cuisine ouverte sur le salon, conviviale et lumineuse • Deux chambres d'enfants • Une salle de bain familiale Bonus : • Une mezzanine aménagée en salle de jeux, en coin lecture, ou en royaume des Playmobil • Cette maison a du charme, de l'espace et de l'âme. L'idéal pour une famille avec 2 ou 3 enfants, qui cherche à combiner vie tranquille à la campagne, confort moderne, et un petit coin pour télétravailler sereinement Coup de cœur assuré pour ceux qui veulent une maison clé en main, pleine de bonnes ondes et où chacun trouve sa place. Envie de visiter ? Appelez-moi et venez découvrir cette jolie pépite nichée entre nature et douceur de vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 602.85 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 910€ ~ 1270€ - Marie BONNET - Agent commercial - EI - RSAC Thonon 444546220

ENGLISH

Looking for a place that doesn't look like the house next door? The good news is that this house is semi-detached on both sides, but its style is completely different. Located in the pretty village of Allinges, this atypical house has been lovingly renovated to combine style, comfort and practicality. It's the kind of property where settling down means starting a new life (and finally teleworking somewhere other than half-sitting on the marital bed). The little extra that makes all the difference: parquet flooring on every floor. Warm, elegant, lively... in short, it's striking (but not too much so). And then there's the garden... A real little haven of peace, full of charm, beautifully planted with trees, with a bucolic view over the hill. Here, you can breathe, garden, read, children can play... and even the barbecues taste better. On the ground floor, this house comprises - A comfortable master bedroom - A multi-purpose room: office for quiet teleworking, or 4th bedroom if needed (baby, teenager, guest, it's up to you) - An attached garage on the garden level with - A bright, friendly kitchen opening onto the living room - Two children's bedrooms - A family bathroom Bonus:- A mezzanine converted into a games room, reading corner or Playmobil kingdom. - This house has charm, space and soul. It's ideal for a family with 2 or 3 children, looking to combine a quiet country life with modern comforts, and a little corner to work from home A sure-fire favourite for those who want a turnkey home, full of good vibes and where everyone can find their place. Would you like to visit? Give me a call and come and discover this pretty nugget nestled between nature and the good life! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 602.85 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 910€ ~ 1270€ - Marie BONNET - Agent commercial - EI - RSAC Thonon 444546220

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 489000 €
Honoraires à la charge du vendeur