maison de village à la vente - 74140 SAINT CERGUES

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE ! À seulement quelques pas du centre du village et de toutes ses commodités, dans un quartier paisible, découvrez cette charmante maison de village mitoyenne d'environ 180 m², répartie sur trois niveaux, érigée sur une parcelle entièrement clôturée de 450 m². Situation idéale : à moins de 5 minutes de l'accès à la voie rapide et à moins de 10 minutes de la campagne genevoise. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie, ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Vous profiterez d'un agréable espace extérieur exposé plein soleil, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un pool-house équipé d'une cuisine d'été – parfait pour les moments de détente et de convivialité. Ce niveau comprend également : Une cuisine aménagée et équipée Une chambre Une salle de bain avec douche Une buanderie Des toilettes indépendantes Au 1er étage, vous trouverez : Deux chambres, dont une avec accès à une terrasse privative offrant une vue panoramique sur le Salève et le Jura. Une salle de bain avec baignoire Les combles aménagés accueillent une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'un espace douche/hammam. Ce niveau, tout comme certaines autres pièces de la maison, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.912372

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // 2 extérieur // surface du terrain : 450 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2km

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 4 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 525000 €
Honoraires à la charge du vendeur