maison de village à la vente - 73390 CHAMOUX SUR GELON

Descriptif du bien

Maison de village de 167m2, nichée au cœur d'un paisible hameau à Chamoux sur Gelon. Elle dispose d'une Cuisine aménagée véritable cœur de la maison, allie praticité et esthétique, conçue pour répondre à vos besoins culinaires tout en offrant un cadre chaleureux, s'ouvre sur un vaste balcon filant. Le salon et le séjour, lumineux et accueillants, vous mènent à un balcon extérieur, créant une harmonie parfaite avec une vue sur les massifs environnants. Trois belles chambres agencées, vous invitent à la quiétude. Une salle de bains, toilettes séparées. A l'étage Trois grandes chambres, chacune un havre de paix, créent un cocon propice à la détente. Toilettes supplémentaires pour un confort optimal. Une pièce à terminer, laissant place à votre créativité, pourrait se métamorphoser en une salle de bains supplémentaire. Au sous sol un grand garage, avec fosse, ravira les amateurs de mécanique passionnés. Une cave et une chaufferie complètent cet espace multifonctionnel. Le Bonus : Une grange à rénover de 95m2, offrant un potentiel infini pour concrétiser vos projets architecturaux. Une dépendance transformée en deux garages supplémentaires, alliant praticité et espace. Un jardinet non attenant en face de la maison de 100m2, un coin de verdure parfait pour des moments de détente. Informations : Surface Habitable: 167m2 Terrain : 100 m2 Chauffage : Gaz de ville / cheminée bois Huisseries: Bois / PVC DOUBLE VITRAGE Assainissement: Tout à l'égout Stationnement: quatre garage privé Travaux : Rafraichissement à prévoir Taxe Foncière : 1011 € /ans Cette annonce référence 215082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

4 places de garage // balcon // 4 garage // année de construction : 1948

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // une salle de bain