Maison de Bourg avec dépendance REQUEIL (72)

maison de village à la vente -   72510  REQUEIL, surface 99 m2 vente maison de village - UBI479198744
148 400 € FAI
Surface
99 m²
Surface terrain
1610 m²
Pièces
3
Cuisine
aménagée
Stationnement
2 extérieur
DPE : F
296
Réf. annonce
830036311370
Annonce datée du
09/07/2025

Descriptif du bien

Située au cœur de la commune de Requeil, à 5 minutes de Pontvallain et 15 minutes d'Ecommoy, cette charmante maison de bourg de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel d'agrandissement ou d'investissement locatif. Une maison principale de 100 m² habitables, comprenant : • Une cuisine aménagée, • Un salon/séjour lumineux, • Deux chambres en enfilade, • Une salle d'eau, • Un WC indépendant. Attenant à la maison, vous trouverez également un garage, une chaufferie ainsi qu'un cellier offrant de beaux volumes de rangement. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est au fuel et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Par un joli porche fermé par une porte en bois, vous accédez à une agréable cour pavée et un jardin verdoyant, alimenté par un puits. Un second bâtiment indépendant à fort potentiel d'environ 50 M2. Cette dépendance attenante accessible également par la rue (garage et entrée indépendants), représente une véritable opportunité : extension de l'habitation principale, logement indépendant ou projet locatif. Elle est composée de : • Deux grandes pièces avec cheminées et points d'eau, • Des menuiseries bois simple vitrage, • Reliée au chauffage central existant. Prestations complémentaires: • Grenier aménageable • Caves, • Tableau électrique refait en 2021, • Isolation des combles réalisée en 2019. Une maison de caractère avec de nombreuses possibilités d'aménagement idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur. Le charme de l'ancien, une belle surface de terrain et un fort potentiel d'évolution dans un cadre calme et convivial. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 588480 )
Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1610 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50M
Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : fuel
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 140000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 48002128 du bien UBI479198744 Photo numero 48002129 du bien UBI479198744 Photo numero 48002130 du bien UBI479198744 Photo numero 48002131 du bien UBI479198744 Photo numero 48002132 du bien UBI479198744 Photo numero 48002133 du bien UBI479198744 Photo numero 48002134 du bien UBI479198744 Photo numero 48002135 du bien UBI479198744 Photo numero 48002136 du bien UBI479198744 Photo numero 48002137 du bien UBI479198744
 
 
 
 
 
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