maison de village à la vente - 72440 SAINT MICHEL DE CHAVAIGNES

Descriptif du bien

Exclusivité - Téterel Karim - CAPIFRANCE Située dans le village de Saint-Michel-de-Chavaignes, à seulement 10 minutes de Bouloire ou Connerré, cette maison de village offre un cadre de vie calme sans être isolé. Le village, qui compte environ 800 habitants, dispose d'une école et d'un commerce multi-services regroupant les activités de bar, tabac, presse et épicerie. La maison de 82m² habitables a bénéficié d'une rénovation intérieure en 2021, ainsi que de récents travaux d'amélioration énergétique comprenant notamment le remplacement des fenêtres et des portes, l'isolation et l'installation d'un poêle à bois. Coté agencement, la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie de presque 50m² comprenant le salon, le séjour et une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie est accessible depuis la pièce de vie. Un dégagement mène ensuite à une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres. Le grenier, aménageable, présente une belle hauteur sous plafond, permettant de créer de nouveaux espaces selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, ou suite parentale. À noter que la toiture et la charpente ont été revues aux cours des dernières années. Le sous-sol comprend quant à lui une cave d'un côté et un garage de l'autre, pouvant accueillir un véhicule. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d'un peu plus de 800 m², au calme. Elle dispose d'une cour gravillonnée, de deux dépendances, dont une grange d'environ 20 m² au sol. Pour finir, en montant quelques marches depuis la cour basse, vous accédez à un jardin arboré, idéal pour profiter d'un espace de verdure privé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.913042

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 869 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 142000 €
Honoraires à la charge du vendeur