maison de village à la vente - 72380 LA GUIERCHE

Descriptif du bien

Située au cœur de La Guierche, à deux pas des commodités, cette maison de bourg propose environ 90 m² au sol, répartis sur deux niveaux bien agencés. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée offre un espace de plus de 40 m², fonctionnel et lumineux. À l'étage, deux chambres, un bureau (ou petite chambre d'enfant) et une salle de bain mansardée composent la partie nuit. Les atouts du bien : • DPE classé C : bonne performance énergétique • Façade récente et en parfait état • Menuiseries triple vitrage côté rue • Jardin indépendant de 145 m² avec dépendance Chauffage électrique. Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché aux portes du Mans. Vous êtes vendeur en Sarthe ? Je travaille actuellement avec plusieurs clients sérieux et déjà financés, à la recherche de biens sur tout le département. Contactez-moi pour en discuter. Cette annonce référence 288881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 128 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité