maison de village à la vente - 72360 MAYET

Descriptif du bien

Découvrez cette maison de village nichée au cœur de la ville, une résidence parfaite pour ceux qui recherchent à la fois l'authenticité du centre-ville et la proximité des écoles et des commerces. Idéale pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cette maison pourrait être votre prochain petit "nid". En effet, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon (ou une chambre), et une vaste cuisine suivie d'un séjour. Une salle d'eau complète le tout. Le coin nuit est à l'étage avec 2 belles chambres. Côté extérieur, vous avez la possibilité d'aménager un joli patio et une petite cour. Quelques atouts : - Une cave - Un garage accolé à la maison: Un avantage non négligeable en plein cœur de la ville, offrant un stationnement sécurisé. - Un grenier offrant une possibilité d'agrandissement Mayet, située au coeur de la vallée du Loir et à l'orée de la forêt de Bercé, est une commune rurale dynamique jouissant d'écoles et commerces ainsi que d'une situation géographique idéale, puisque placée à 30 km du Mans, 50 km de Tours et environ 80 km d'Angers. Nous sommes à moins d'une heure en TGV de Paris (gare Le Mans), et à proximité de l'autoroute A28. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849275)

ENGLISH

Discover this village house nestled in the heart of the city, a perfect residence for those looking for both the authenticity of the city center and proximity to schools and shops. Ideal for a rental investment or for a first purchase, this house could be your next little “nest”. Indeed, it has on the ground floor an entrance leading to a living room (or bedroom), and a large kitchen followed by a living room. A bathroom completes everything. The sleeping area is upstairs with 2 beautiful bedrooms. On the exterior side, you have the possibility of setting up a pretty patio and a small courtyard. Some advantages: - A cellar - A garage attached to the house: A significant advantage in the heart of the city, offering secure parking. - An attic offering the possibility of expansion Mayet, located in the heart of the Loir valley and on the edge of the Bercé forest, is a dynamic rural commune enjoying schools and shops as well as an ideal geographical location, since located 30 km from Le Mans, 50 km from Tours and approximately 80 km from Angers. We are less than an hour by TGV from Paris (Le Mans station), and close to the A28 motorway. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.40% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100 m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 15 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // chauffage : gaz