maison de village à la vente - 72350 BRULON

Descriptif du bien

Ludovic Esnault conseiller immobilier Noovimo vous présente en EXCLUSIVITE Centre de Brûlon dans une rue peu passante, maison de type maison de maître, sans mitoyenneté qui propose un peu plus de 130m2 habitable, 3 Chambres, bureau, cour et garage. Cette maison à terminer de restaurer dispose de beaux volumes : cuisine à aménager, salle à manger pour un total de 30 m2 environ, grand salon de 36 m2, WC A l'étage, 3 belles chambres dont une avec salle d'eau attenante (entre 16 et 17m2), une chambre enfant ou bureau, salle d'eau Un grand garage, un cellier et une dépendance. La couverture a été refaite à neuf il y a deux ans, grand grenier aménageable, Chaudière gaz de ville en bon état, tout à l'égout, courette fermée sans vis à vis. Les travaux concerneront le remplacement des menuiseries qui sont en simple vitrage, une modernisation des pièces d'eau, la décoration. L'installation électrique a été en grande partie refaite en 2022. DPE CES E et GES E Honoraires : 4800 EUR TTC de 93 200 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 98 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Ludovic Esnault real estate advisor noovilmo presents you exclusively, Center de Brûlon in a quiet street, mansion-type house, without joint ownership. Equipped with a garage and a courtyard, this house to be restored has beautiful volumes: kitchen to be fitted out, dining room for a total of approximately 30 m2, large living room of 36 m2. Upstairs 3 bedrooms, WC, a spacious bathroom and 3 beautiful bedrooms (between 16 and 17m2), A large garage therefore, a storeroom and an outbuilding. City gas, boiler in good condition and maintained. Possibility of acquiring a detached land of 180 m2. Fees: 4,800 EUR including tax of 80,000 EUR (sale price fees excluded). Or 84,800 EUR fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees are available on: www.noovimo.fr. Your independent Noovimo agent in the Loué, Brûlon, Coulans sur gée and surrounding areas registered with the RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr

DEUTSCH

Ludovic Esnault Noovilmo Immobilienberater präsentiert Ihnen, Zentrum von Brûlon in einer ruhigen Straße, herrschaftliches Haus, ohne Miteigentum. Ausgestattet mit einer Garage und einem Innenhof verfügt dieses zu restaurierende Haus über geräumige Räume: auszustattende Küche, Esszimmer mit insgesamt ca. 30 m2, großes Wohnzimmer mit 36 m2. Im Obergeschoss WC, ein geräumiges Badezimmer und 3 schöne Schlafzimmer (zwischen 16 und 17m2), Eine große Garage, ein Abstellraum und ein Nebengebäude. Stadtgas, Kessel in gutem Zustand und gewartet. Möglichkeit des Erwerbs eines nicht angrenzenden Grundstücks von 180 m2. DPE CES D und GES E Gebühren: 4.800 EUR inklusive Steuer von 70.100 EUR (Gebührenverkaufspreis exklusive). Oder 74.900 EUR inklusive Gebühren. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Ihr unabhängiger Noovimo-Vertreter im Sektor Loué, Brûlon, Coulans sur gée und Umgebung, registriert beim RSAC von Le Mans Nr. 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 220 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 52 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2