maison de village à la vente - 72300 SABLE SUR SARTHE

Descriptif du bien

Coup de cœur . A 15 KM de la Sablé, 30 KM du Mans Venez découvrir cette très belle maison avec jardin arboré et fleuri , avec préau et pagotte Japonaise sont petit plan d’eau avec poissons et fontaine . Beaucoup de possibilités : Maison qui se prête absolument au développement d’une activité artistique ( Musique, peinture, sculpture . . . ) Possibilité d’y faire un commerce type restauration où profession libérale. Proche d’un lac touristique et d’une base de loisir accessible à pied ( Plage, canoë, air de pique nique, chemins de VTT et randonnée …) . La maison est situé à proximité des commerces , cabinet médical avec 9 médecins et vétérinaire, à 4 km de l’autoroute , à 15 km de Sablé Sur Sarthe et de sa gare TGV, 8km de Loué. Tout commerces et écoles à proche proximité . Idéal pour profession libérale ou personne travaillant sur Paris , ou en télétravail . Il s’agit d’une grande maison de village de 215 M2 , composée de 4 chambres dont deux suites avec salle de bain , une suite supplémentaire peut également être aménagée en rez de chaussé donnant sur le jardin et le préau. Une spacieuse pièce de vie de 70M2 ( salon , salle à manger et cuisine équipée ouverte ) , avec cheminée entretenue et fonctionnelle . La maison est également équipée d’une pompe à chaleur et de radiateurs électriques dernière génération . . Une grande cave avec sol en gravier se trouve sous la maison . La maison dispose d’un garage , d’une connexion à la fibre, de nombreuses places de stationnements dans la rue , les menuiseries sont toutes en double vitrage et équipée de volets roulants électriques . La propriété dispose également d’un espace de deux pièces avec WC , lavabo , et une entrée indépendante aménageable en studio pour de la location ( idéalement situé pour de la location courte durée ) , ou profession libérale où commerciale . Cette annonce référence 187752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2017 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 615 m2 // année de construction : 1948 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // cheminée