maison de village à la vente - 72300 JUIGNE SUR SARTHE

Descriptif du bien

David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo vous présente, une charmante maison de village située à Juigné-sur-Sarthe, offrant 83 m2 habitables et nichée sur un terrain de 400 m2. Dès l'entrée, vous serez charmé par une chaleureuse pièce de vie dotée d'un sol en tomette et d'une cheminée, idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine aménagée vous offre un espace fonctionnel et accueillant. La maison dispose également d'une salle de douche, d'une grande chambre lumineuse, ainsi que de deux autres pièces pouvant être aménagées en chambres ou bureaux, selon vos besoins. Points forts supplémentaires : Des combles aménageables dévoilant un potentiel incroyable pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Un garage et une cave, pratiques pour vos rangements ou projets de bricolage. Extérieur : Profitez d'un terrain de 400 m2, parfait pour des moments de détente, un potager ou des aménagements paysagers. Située dans un village paisible, cette maison allie le charme de l'ancien et des possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de vie unique et adapté à vos besoins. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et d'opportunités ! CES E GES B Honoraires de 4,8%TTC de 120000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 125760 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 0689616695 dlemaitre@noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par LEMAITRE David - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

David Lemaitre, your Noovimo real estate advisor, presents a charming village house located in Juigné-sur-Sarthe, offering 83 m2 of living space and nestled on a plot of 400 m2. Upon entering, you will be charmed by a warm living room with a terracotta floor and a fireplace, ideal for your moments of conviviality. The fitted kitchen offers you a functional and welcoming space. The house also has a shower room, a large bright bedroom, as well as two other rooms that can be converted into bedrooms or offices, according to your needs. Additional highlights: Convertible attic space revealing incredible potential to create additional spaces according to your desires. A garage and a cellar, practical for your storage or DIY projects. Exterior: Enjoy a 400 m2 plot of land, perfect for moments of relaxation, a vegetable garden or landscaping. Located in a peaceful village, this house combines old-world charm and development possibilities to make it a unique place to live, adapted to your needs. Don't wait any longer to visit this house full of charm and opportunities! CES E GES B Fees of 4.8% including tax of 130,000 euros (sale price excluding fees) or 136,240 euros including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed on www.noovimo.fr Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Your independent agent registered with the RSAC du Mans under no. 844 006 791 David Lemaitre 0689616695 dlemaitre@noovimo.fr

DEUTSCH

David Lemaitre, Ihr Immobilienberater von Noovimo, präsentiert Ihnen ein charmantes Dorfhaus in Juigné-sur-Sarthe mit 83 m2 Wohnfläche auf einem 400 m2 großen Grundstück. Beim Betreten werden Sie von einem warmen Wohnzimmer mit Terrakottaboden und Kamin bezaubert, ideal für gesellige Momente. Die Einbauküche bietet Ihnen einen funktionalen und einladenden Raum. Das Haus verfügt außerdem über ein Duschbad, ein großes, helles Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die je nach Bedarf in Schlaf- oder Büroräume umgewandelt werden können. Weitere Highlights: Der ausbaubare Dachboden bietet ein unglaubliches Potenzial, um zusätzliche Räume nach Ihren Wünschen zu schaffen. Eine Garage und ein Keller, praktisch für Ihre Lagerung oder Heimwerkerprojekte. Außenbereich: Genießen Sie ein 400 m2 großes Grundstück, perfekt für Momente der Entspannung, einen Gemüsegarten oder die Landschaftsgestaltung. Dieses in einem ruhigen Dorf gelegene Haus verbindet den Charme der alten Welt mit dem Potenzial zur Entwicklung, um einen einzigartigen Wohnraum zu schaffen, der Ihren Bedürfnissen entspricht. Warten Sie nicht länger und besichtigen Sie dieses Haus voller Charme und Möglichkeiten! CES E GES B Gebühren von 4,8 % einschließlich Steuern von 120.000 Euro (Verkaufspreis ohne Gebühren) oder 125.760 Euro einschließlich Gebühren. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ihr unabhängiger Vertreter, registriert beim RSAC von Le Mans unter der Nummer 844 006 791 David Lemaitre 0689616695 dlemaitre@noovimo.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 406 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 1