maison de village à la vente - 72170 CHERANCE

Descriptif du bien

Située à Chérancé (72170), cette maison de 61 m² sur un terrain de 513 m² offre un cadre paisible idéal pour ceux recherchant tranquillité et commodités. À proximité des commerces, du collège, et à 50 mètres de l'école et de la voie verte, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique. Construite en 1965, elle dispose de deux chambres (14 m² et 13 m²), un séjour de 12 m², une pièce de vie avec cheminée de 15 m² et une salle d'eau avec WC de 3.53 m². Le grenier est aménageable, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Un cabanon de 9 m² dallé est également présent. Avec un extérieur bien entretenu et un parking privé, cette maison est idéale pour les primo-accédants ou investisseurs. Mitoyen coté droit Double vitrage, porte d'entrée et fenêtres récents. À 5 minutes de l'autoroute, 22 min d'Alençon, 35 min du Mans, et 2h30 de Paris. Taxe foncière : 290€. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 513 m2 // année de construction : 1965

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 209000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur