maison de village à la vente - 71550 CUSSY EN MORVAN

Descriptif du bien

Au cœur du Village de Cussy en Morvan, voici une bâtisse authentique de 93 m2, avec sa dépendance attenante. En traversant la cour, un jardin vous fera profiter d’un joli panorama de la nature environnante. La maison sur cave a été pensée confortable. La cuisine bien équipée donne sur une petite véranda qui mènera à la cour, la dépendance et le jardin. Le salon-séjour est lumineux par ses ouvertures. L’insert bois rayonne sur le RDC. A la suite de la cuisine, une pièce conduit aux sanitaires (SDB et Wc séparé). A l’étage, le grand palier s’ouvre sur 3 chambres spacieuses. L’ensemble est très bien entretenu. Au niveau supérieur, vous disposerez d’un grenier aménageable. Perpendiculairement à la maison, une dépendance fonctionnelle s’ajoute. Au-delà d’une autre cave bien tempérée, s’harmonisent à la suite un espace-atelier, une dernière pièce. Sur le dessus, se précise le potentiel d’un autre grenier, enfin vous trouverez un garage. Comme l’annonce l’indique, cette maison propose des atouts intéressants pour une vie de famille ou un projet de vacances. La maison est mitoyenne. L’ensemble des bâtis se situe à côté des commerces du village et de l’école. Vous serez à 20 mn de la ville d’Autun, et proche des loisirs du Morvan : lacs, chemins de randonnées. L’assainissement est collectif et conforme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,36% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844513)

ENGLISH

In the heart of the Village of Cussy in Morvan, here is an authentic building of 93 m2, with its adjoining outbuilding. Crossing the courtyard, a garden will give you a lovely panorama of the surrounding nature. The cellar house has been designed to be comfortable. The well-equipped kitchen opens onto a small veranda which leads to the courtyard, the outbuilding and the garden. The living room is bright through its openings. The wooden insert shines on the ground floor. Following the kitchen, a room leads to the bathroom (bathroom and separate toilet). Upstairs, the large landing opens onto 3 spacious bedrooms. The whole is very well maintained. On the upper level, you will have a convertible attic. Perpendicular to the house, a functional outbuilding is added. Beyond another well-tempered cellar, there is a workshop space and a final room. On top, the potential for another attic becomes clear, finally you will find a garage. As the advert indicates, this house offers interesting assets for family life or a vacation project. The house is terraced. All the buildings are located next to the village shops and the school. You will be 20 minutes from the town of Autun, and close to the leisure activities of Morvan: lakes, hiking trails. Sanitation is collective and compliant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,36% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Im Herzen des Dorfes Cussy im Morvan befindet sich ein authentisches Gebäude von 93 m2 mit angrenzendem Nebengebäude. Wenn Sie den Innenhof durchqueren, gelangen Sie in einen Garten, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Das Kellerhaus ist komfortabel gestaltet. Die gut ausgestattete Küche öffnet sich zu einer kleinen Veranda, die zum Innenhof, zum Nebengebäude und zum Garten führt. Das Wohnzimmer ist durch seine Öffnungen hell. Im Erdgeschoss glänzt der Holzeinsatz. Im Anschluss an die Küche führt ein Raum zum Badezimmer (Badezimmer und separates WC). Im Obergeschoss öffnet sich der große Treppenabsatz zu 3 geräumigen Schlafzimmern. Das Ganze ist sehr gepflegt. Auf der oberen Ebene steht Ihnen ein ausbaubarer Dachboden zur Verfügung. Senkrecht zum Haus wird ein funktionales Nebengebäude angebaut. Hinter einem weiteren wohltemperierten Keller befinden sich ein Werkstattraum und ein Abschlussraum. Darüber hinaus wird das Potenzial für einen weiteren Dachboden deutlich, schließlich finden Sie eine Garage. Wie aus der Anzeige hervorgeht, bietet dieses Haus interessante Vorteile für das Familienleben oder ein Urlaubsprojekt. Das Haus ist terrassenförmig angelegt. Alle Gebäude liegen neben den Dorfläden und der Schule. Sie sind 20 Minuten von der Stadt Autun entfernt und in der Nähe der Freizeitaktivitäten des Morvan: Seen, Wanderwege. Hygiene ist kollektiv und konform. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,36% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938694181), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 243 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0,1

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité