maison de village à la vente - 71460 CORMATIN

Descriptif du bien

Damien Piquet-Gauthier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierres, typique du Sud Bourgogne. A seulement 15 minutes au Nord de Cluny, secteur de Cormatin, au cœur d'un village agréable et paisible, cette maison vous offre le cadre idéal pour vous ressourcer en famille ! L'accès à la maison se fait par une galerie mâconnaise orientée Sud, idéale pour prendre son petit-déjeuner ou déjeuner en été. Un grand salon/séjour avec parquet vous accueille avec une très belle cheminée en pierre et 3 grandes et lumineuses fenêtres. La cuisine au style rustique est bien aménagée avec un bel évier en pierre, un mur en pierres arrondi et une meurtrière qui lui confèrent un aspect authentique. La maison comprend deux grandes chambres, dont une avec deux grands placards et la vue dégagée sur l’église romane. Un petit bureau, actuellement aménagé en 3ème chambre, ouvre sur un grand auvent, parfait pour se détendre et organiser des repas en famille ou entre amis avec son barbecue en dur. La salle d'eau est équipée d'une douche italienne récente, d'un lavabo et d'un WC. Au rez-de-chaussée vous trouverez deux caves, idéales pour stocker provisions et matériel de jardinage, et un grand garage de 22 m². Les combles d’environ 40 m² offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Cette maison de village vous offre un cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre bourguignonne tout en étant proche des commodités. Ne passez pas à côté de cette opportunité : contactez-moi pour organiser une visite et profiter du calme absolu qui vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 547409 )

ENGLISH

Damien Piquet-Gauthier is delighted to present this charming stone house, typical of southern Burgundy. Just 15 minutes north of Cluny, in the Cormatin area, in the heart of a pleasant, peaceful village, this house offers the ideal setting for a family getaway! The house is accessed via a south-facing Mâconnaise gallery, ideal for breakfast or lunch in summer. A large living room with parquet flooring welcomes you, with a beautiful stone fireplace and 3 large, bright windows. The rustic-style kitchen is well appointed, with a beautiful stone sink, a rounded stone wall and a loophole giving it an authentic feel. The house has two large bedrooms, one of which has two large wardrobes and an uninterrupted view of the Romanesque church. A small study, currently converted into a 3rd bedroom, opens onto a large awning, perfect for relaxing and organising meals with family or friends, with its built-in barbecue. The shower room has a recent Italian shower, washbasin and WC. On the ground floor you will find two cellars, ideal for storing provisions and gardening equipment, and a large 22 m² garage. The 40 m² attic space offers great potential for further conversion. This village house offers the ideal setting for enjoying the gentle Burgundian lifestyle while still being close to all amenities. Don't miss out on this opportunity: contact me to arrange a viewing and enjoy the absolute peace and quiet that awaits you. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 547409 )

DEUTSCH

Damien Piquet-Gauthier freut sich, Ihnen dieses charmante Steinhaus, das typisch für das südliche Burgund ist, vorstellen zu dürfen. Nur 15 Minuten nördlich von Cluny, im Sektor Cormatin, im Herzen eines angenehmen und friedlichen Dorfes, bietet Ihnen dieses Haus den idealen Rahmen, um sich mit der Familie zu erholen! Der Zugang zum Haus erfolgt über eine nach Süden ausgerichtete Galerie mâconnaise, die sich im Sommer ideal zum Frühstücken oder Mittagessen eignet. Ein großes Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden empfängt Sie mit einem sehr schönen Steinkamin und drei großen, hellen Fenstern. Die Küche im rustikalen Stil ist gut eingerichtet und verfügt über eine schöne Steinspüle, eine abgerundete Steinmauer und eine Schießscharte, die ihr ein authentisches Aussehen verleihen. Das Haus umfasst zwei große Schlafzimmer, eines davon mit zwei großen Einbauschränken und freiem Blick auf die romanische Kirche. Ein kleines Büro, das derzeit als drittes Schlafzimmer eingerichtet ist, öffnet sich zu einem großen Vordach, das sich perfekt zum Entspannen eignet und mit seinem gemauerten Grill Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden organisiert. Das Badezimmer ist mit einer kürzlich eingebauten italienischen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Keller, ideal zum Lagern von Vorräten und Gartengeräten, und eine große Garage (22 m²). Das Dachgeschoss von ca. 40 m² bietet ein schönes Potenzial für weitere Ausbauten. Dieses Dorfhaus bietet Ihnen einen idealen Rahmen, um das süße Leben in Burgund zu genießen und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten zu sein. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen: Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die absolute Ruhe zu genießen, die Sie erwartet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 547409 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 295 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité