maison de village à la vente - 71430 PALINGES

Descriptif du bien

Lucien BOUILLON-RENAUD votre conseiller OPTIMHOME vous propose cette maison de caractère située au centre du village à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces ; En 1873 date de sa construction elle était la poste du village ! Vous serez à 15 min de PARAY LE MONIAL , de MONTCEAU LES MINES , à 35 min de la gare TGV, et 1h30 de LYON. Habilement restaurée vous trouverez des pièces spacieuses avec de beaux éléments : elle comprend en rez de jardin une cuisine équipée , un grand séjour de 42 m² avec son poêle à bois ( 2011 ) , un bureau , WC. Au 1 ier étage un palier dessert 4 chambres spacieuses de 15 à 17 m² , salle d'eau/WC et salle de bains . Au dessus vaste grenier pouvant être aménagé en partie isolé. Sur le côté de la propriété petit appartement indépendant , à restaurer avec en rez de chaussée 3 pièces et 2 à l'étage ; loué , vous pourrez vous faire un revenu complémentaire! . cave sous l'ensemble été avec puits . Dans la cour grande dépendance : bucher , ancienne étable ( 70 m²) , et grange ( 52 m²) servant de garage et atelier, donnant à l'arrière sur le jardin clos et sans vis à vis où se trouve la piscine enterrée de 4 m X 10 m ( liner récent de 2023 ) . L'ensemble est sur environ 1400 m² de terrain , vous trouverez de belles prestations : parquet de chêne et pin , tomettes , fenêtres en triple vitrage , bonne isolation , pompe à chaleur, et cumulus thermodynamique , chaudière gaz de ville ; Bien d'exception où il est agréable de vivre ; A voir rapidement ! idéal grande famille ou 2 familles ( parents ), télé travail ( fibre ) , profession libérale ......... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucien BOUILLON-RENAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 526 766 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 08 62 50 84 https://www.optimhome.com/conseillers/bouillonrenaud (réf. 559573 )

ENGLISH

Lucien BOUILLON-RENAUD, your OPTIMHOME advisor, offers you this house of character located in the center of the village, close to all amenities and shops; In 1873, when it was built, it was the village post office! You will be 15 minutes from PARAY LE MONIAL, MONTCEAU LES MINES, 35 minutes from the TGV station, and 1h30 from LYON. Skillfully restored you will find spacious rooms with beautiful elements: it includes on the ground floor an equipped kitchen, a large living room of 42 m² with its wood stove (2011), an office, WC. On the 1st floor a landing leads to 4 spacious bedrooms of 15 to 17 m², shower room/WC and bathroom. Above, large attic which can be converted into a partly insulated space. On the side of the property small independent apartment, to be restored with 3 rooms on the ground floor and 2 upstairs; rented, you will be able to make additional income! . cellar under the summer unit with well. In the courtyard, large outbuilding: woodshed, old stable (70 m²), and barn (52 m²) used as a garage and workshop, overlooking the enclosed garden at the back and not overlooked where the 4 m in-ground swimming pool is located. X 10 m (recent liner from 2023). The whole is on approximately 1400 m² of land, you will find great amenities: oak and pine parquet flooring, tiles, triple glazed windows, good insulation, heat pump, and thermodynamic cumulus, city gas boiler; Exceptional property where it is pleasant to live; To see quickly! ideal large family or 2 families (parents), teleworking (fiber), liberal profession......... Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Lucien BOUILLON-RENAUD, MONTCEAU LES MINES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 62 50 84 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bouillonrenaud (ref 559573)

DEUTSCH

Lucien BOUILLON-RENAUD, Ihr OPTIMHOME-Berater, bietet Ihnen dieses charaktervolle Haus im Zentrum des Dorfes, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Geschäfte; Im Jahr 1873, als es gebaut wurde, war es das Dorfpostamt! Sie sind 15 Minuten von PARAY LE MONIAL und MONTCEAU LES MINES, 35 Minuten vom TGV-Bahnhof und 1 Stunde 30 von LYON entfernt. Geschickt restauriert finden Sie geräumige Zimmer mit schönen Elementen: Im Erdgeschoss befinden sich eine ausgestattete Küche, ein großes Wohnzimmer von 42 m² mit Holzofen (2011), ein Büro und ein WC. Im 1. Stock führt ein Treppenabsatz zu 4 geräumigen Schlafzimmern von 15 bis 17 m², Duschbad/WC und Badezimmer. Darüber großer Dachboden, der in einen teilweise isolierten Raum umgewandelt werden kann. Auf der Grundstücksseite befindet sich eine kleine unabhängige Wohnung, die renoviert werden muss, mit 3 Zimmern im Erdgeschoss und 2 im Obergeschoss; vermietet, können Sie zusätzliches Einkommen erzielen! . Keller unter der Sommereinheit mit Brunnen. Im Innenhof großes Nebengebäude: Holzschuppen, alter Stall (70 m²) und Scheune (52 m²), die als Garage und Werkstatt genutzt wird, mit Blick auf den umzäunten Garten auf der Rückseite und nicht einsehbar, wo sich der 4 m lange, in den Boden eingelassene Swimmingpool befindet . X 10 m (aktueller Liner von 2023). Das Ganze befindet sich auf einem ca. 1400 m² großen Grundstück, Sie finden tolle Annehmlichkeiten vor: Eichen- und Kiefernparkettboden, Fliesen, dreifach verglaste Fenster, gute Isolierung, Wärmepumpe und thermodynamischer Cumulus, Stadtgaskessel; Außergewöhnliches Anwesen, in dem es angenehm zu leben ist; Schnell zu sehen! ideale Großfamilie oder 2 Familien (Eltern), Telearbeit (Glasfaser), freier Beruf......... Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Lucien BOUILLON-RENAUD in MONTCEAU LES MINES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 62 50 84 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/bouillonrenaud (Ref. 559573)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 1464 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1873

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur