maison de village à la vente - 68610 LAUTENBACH

Descriptif du bien

Vous souhaitez vous lancer dans l'activité de chambres d'hôtes et acquérir un bien qui génère déjà un bon chiffre d'affaires, Vous souhaitez une grande maison familiale ou une maison bi-famille ! Venez découvrir cette charmante Maison Canoniale à Lautenbach (68) - Un Havre de Sérénité au Cœur de l'Alsace Nichée au cœur du village pittoresque de Lautenbach, cette majestueuse maison canoniale du XVIIIe siècle d'une superficie d'environ 235 m² vous ouvre ses portes. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée: • 3 chambres d'hôtes, chacune avec sa salle de bains privative, offrant une intimité inégalée à vos invités (à rafraichir) • Un sauna pour des moments de détente après une journée d'exploration dans la région : 42 m² en sus. • Une buanderie entièrement équipée pour plus de commodité : 32 m² en sus. • Un jardin d'hiver baigné de lumière, idéal pour profiter de la vue sur le jardin bucolique tout en savourant un bon livre : 37 m² en sus 1er étage : appartement indépendant • 3 chambres spacieuses dont une avec dressing pour une vie privée totale. • Une salle de bains et une salle d'eau. • Une cuisine dinatoire entièrement équipée, parfaite pour créer des repas mémorables. • Un salon élégant, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Grenier : • Un grenier spacieux offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à vos besoins individuels : 86 m² en sus et une cave Extérieur : • Un jardin bucolique, véritable oasis de tranquillité, idéal pour des moments de détente en plein air d'une superficie de 228 m². Emplacement : La maison est idéalement située à proximité des vignobles pittoresques de l'Alsace, au pied du Marckstein et du Grand Ballon et de ses activités pleine nature offrant un accès facile aux attractions locales tout en préservant une intimité inestimable.25km de Mulhouse, 28km de Colmar par voix expresses gratuites Cette demeure offre une opportunité rare d'allier charme traditionnel et confort moderne. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette résidence unique à Lautenbach. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,646 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3974€ ~ 5378€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence WATTEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 920125101

ENGLISH

You want to start a bed and breakfast business and acquire a property that is already generating good sales, You're looking for a large family home or a two-family house! Come and discover this charming Maison Canoniale in Lautenbach (68) - A haven of serenity in the heart of Alsace. Nestled in the heart of the picturesque village of Lautenbach, this majestic 18th-century canonial house of around 235 m² opens its doors to you. Main features : First floor: - 3 guest rooms, each with its own private bathroom, offering unrivalled privacy for your guests (to be refreshed) - A sauna for relaxing after a day exploring the region: 42 m² extra. - A fully equipped laundry room for added convenience: 32 m² extra. - A light-filled winter garden, ideal for enjoying the view of the bucolic garden while savoring a good book: 37 m² extra. 1st floor: independent apartment - 3 spacious bedrooms, one with dressing room for total privacy. - One bathroom and one shower room. - A fully equipped galley kitchen, perfect for creating memorable meals. - An elegant living room, offering a convivial space for relaxing with family or friends. Attic: - A spacious attic offering additional layout possibilities to suit your individual needs: 86 m² extra and cellar Exterior: - A bucolic garden, a veritable oasis of tranquillity, ideal for relaxing in the open air with a surface area of 228 m². Bed & breakfast rates Chambres d'Hôtes, breakfast included, 2 consecutive nights or more, based on 2 people, excluding tourist tax : - 49€ with cooking facilities - 45€ without kitchen - additional person +15€. Single night : - 55€ and 50€ for - additional person +15€. Gite package, 3 nights minimum, without breakfast, excluding tourist tax (Grand ballon only) : 45€ : Night 1 to 4 persons Location: The house is ideally located close to Alsace's picturesque vineyards, at the foot of the Marckstein and Grand Ballon mountains and its outdoor activities, offering easy access to local attractions while preserving priceless privacy.25km from Mulhouse, 28km from Colmar by free expressways. This home offers a rare opportunity to combine traditional charm with modern comfort. Don't miss the opportunity to own this unique residence in Lautenbach. For more information and to schedule a visit, Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,646 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3974€ ~ 5378€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence WATTEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 920125101

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // chauffage : gaz