179 000 €
Annonce datée du
11/06/2025
Descriptif du bien
En exclusivité, présentée par Laurent Simonin by LF immo !
Bienvenue à Dolleren, au cœur de la magnifique vallée de la Doller, à quelques minutes de Masevaux ! C'est ici que se dévoile cette ancienne ferme rénovée avec beaucoup de goût, économe en énergie (700€ par an), un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.
D'une surface d'environ 134 m² habitables sur 241 m² de terrain, cette maison dégage une atmosphère unique, entre authenticité et douceur de vivre. Idéale pour un couple, une famille ou pour une belle résidence secondaire, elle vous promet un quotidien au rythme de la nature et des sentiers de randonnée tout proches.
Dès l'entrée, le charme opère : murs en pierres apparentes, matériaux chaleureux, chaque détail a été pensé pour créer un véritable cocon. La cuisine neuve, entièrement équipée et semi-ouverte, s'ouvre sur une agréable pièce de vie, animée par un magnifique 'Kachelhofe', parfait pour se retrouver, partager un repas ou savourer une douce soirée d'hiver. Vous profiterez d'une chaleur douce et homogène, pour des hivers douillets et des intersaisons très agréables. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une salle de bain avec toilettes, pour un confort de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses baignées de lumière naturelle et dotée d'un parquet massif. Une quatrième pièce, actuellement aménagée en dressing, dispose des arrivées d'eau : elle pourrait facilement être transformée en salle d'eau supplémentaire, selon vos besoins et vos envies.
À l'extérieur, vous trouverez un carport pour vos véhicules, une cour joliment aménagée, et un abri pratique pour vos outils ou votre bois.
Cette maison est très bien entretenue. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et vous laisser porter par la quiétude des lieux.
Côté confort, elle est équipée d'une chaudière à pellets récente pour un coût annuel de chauffe d'environ de 650€, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants en PVC, d'un Vélux motorisé, et bien plus encore. La fibre est présente et le réseau d'assainissement est non-collectif.
Située aux portes du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, à proximité immédiate du lac de Sewen, du lac d'Alfeld et d'innombrables sentiers de randonnée, cette maison vous promet des instants suspendus en toute saison : randonnées estivales, paysages féeriques en hiver, éclats de couleurs en automne, etc.
Plus qu'une maison, c'est un art de vivre qui vous attend. Un havre de paix, un cocon prêt à écrire avec vous une nouvelle histoire.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laurent Simonin, disponible tous les jours, y compris les dimanches et jours fériés, au 06.75.59.77.84.
Les propriétaires vous remercient de respecter leur souhait de ne pas être contactés directement et vous prient de passer uniquement par leur agent.
Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien
terrasse // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 241 m2 // année de construction : 1930
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 179000 €
Honoraires à la charge du vendeur
