maison de village à la vente - 67530 BOERSCH

Descriptif du bien

Votre conseiller 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel situé dans le centre du village médiéval de Boersch, à proximité de l'école et des commerces. Prix négociable. Cet ensemble comprend une charmante maison du 18eme siècle sur 3 niveaux et une extension des années 1990. Des travaux sont à prévoir pour le second oeuvre (murs, sols, isolation). Possibilité d'agrandir la surface habitable avec les 40m2 de combles aménageales et les 70 m2 inexploités de l'ancienne épicerie familiale en rez de chaussée (qui pourraient par exemple servir de gites dans ce secteur très touristique). Pour la partie habitable, vous découvrirez : --- Au rez-de-chaussée : 1 entrée de 7m2 donnant sur un large escalier en bois massif --- Au 1er étage. 1 palier de 14.5m2 1 séjour de 31m2 1 cuisine indépendante de 13m2 1 petit salon de 17m2 1 chambre de 15.4m2 et sa salle d'eau de 9m2 1 WC 1 chambre de 14.5m2 1 salle de bains de près de 6m2 --- Au 2nd étage 1 grande chambre de plus de 22m2 Une agréable terrasse de 18m2 à l'abri des regards permettra de profiter des espaces extérieurs et du jardin d'environ 200m2. Cet ensemble comprend enfin une cour permettant le stationnement de deux véhicules, un garage de 17m2 et un espace chaufferie d'environ 7m2. Principales distances: Obernai 7 min, Strasbourg 32 min, Colmar 50 min --- Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Ihr 3%.com-Berater, Olivier Lemaire, erreichbar unter 06 61 88 24 44, bietet Ihnen einen Immobilienkomplex mit hohem Potenzial im Zentrum des mittelalterlichen Dorfes Boersch, in der Nähe der Schule und der Geschäfte. Dieser Komplex umfasst ein charmantes Haus aus dem 18. Jahrhundert auf 3 Ebenen und einen Anbau aus den 1990er Jahren. Für die zweite Phase sind Arbeiten erforderlich (Wände, Böden, Isolierung). Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche durch den 40 m2 großen ausgebauten Dachboden und die 70 m2 große ungenutzte Fläche des alten Familienlebensmittelladens im Erdgeschoss (die beispielsweise als Ferienhäuser in dieser sehr touristischen Gegend genutzt werden könnten). Im Wohnbereich finden Sie: --- Im Erdgeschoss: 1 Eingang von 7 m2, der auf eine breite Massivholztreppe führt --- Im 1. Stock. 1 Treppenabsatz von 14,5 m2 1 Wohnzimmer von 31m2 1 separate Küche von 13m2 1 kleines Wohnzimmer von 17m2 1 Schlafzimmer von 15,4 m2 und sein Badezimmer von 9 m2 1 WC 1 Schlafzimmer von 14,5 m2 1 Badezimmer von fast 6m2 --- Im 2. Stock 1 großes Schlafzimmer von über 22m2 Eine angenehme, 18 m2 große, sichtgeschützte Terrasse ermöglicht es Ihnen, die Außenbereiche und den etwa 200 m2 großen Garten zu genießen. Zu diesem Komplex gehören außerdem ein Innenhof mit Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge, eine 17 m2 große Garage und ein Heizraum mit einer Fläche von etwa 7 m2. Preis verhandelbar. Hauptentfernungen: Obernai 7 Min., Straßburg 32 Min., Colmar 50 Min --- Kontaktieren Sie Olivier LEMAIRE, Immobilienmakler, RSAC Saverne, unter 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, ein nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inkl. Mehrwertsteuer

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 400 m2 // année de construction : 1750 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 310000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur