maison de village à la vente - 67480 ROESCHWOOG

Descriptif du bien

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune de Roeschwoog, une charmante propriété composée d'une maison Alsacienne à colombages avec grange sur un terrain constructible et viabilisé de 2658m2. Division parcellaire possible. Description du bien : -- Avec une superficie de plus de 177m2, 8 pièces cette maison offre des espaces de vie très confortables avec tout le charme authentique des maisons Alsaciennes traditionnelles. Celle-ci est composée comme suit : Au 1er niveau 118m2 : -- Une spacieuse entrée donnant accès dans un salon séjour, une cuisine, deux chambres en enfilade spacieuses, un espace bureau avec accès dans le jardin, un toilette séparé et une salle de bain. A l'étage 60m2 : Vous trouverez un palier desservant du coté droit une grande chambre de 18.85m2, et 2 chambres en enfilade de 10.82m2 et 13m2, suivi d'un dégagement permettant un accés aux combles. -- Une cave est également disponible. A ce bien se rajoute une magnique grange en bon état et parfaitement transformable pour des projets créatifs. A l'arrière de la propriété, vous trouverez une belle parcelle entièrement constructible et déjà viabilisée : Eau, assainissement, électricité, pré fibrage, Gaz, d'une surface approximative de 900m2 avec accès indépendant dans une autre rue. Le prix de cette propriété dans son ensemble est de 463.500 Frais d'agence inclus à la charge acquéreur. Une division parcellaire est envisageable pour : -- la maison + la grange sur environ 1700m2 de terrain au prix de 278.000EUR. -- le terrain constructible et viabilisé au prix de 186.000EUR. Toute proposition sera etudiée avec soin. DPE G + audit energetique du 16.04.2024 Mandat No : 33749 Ne laisser pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir cette belle maison avec beaucoup de potentiel même si des travaux d'amélioraton à l'habitat sont à prévoir dans l'évidence. Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com Du lundi au samedi de 9h à 19h. Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg No897.775.540 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.COM Real Estate lädt Sie ein, in der Stadt Roeschwoog ein charmantes Anwesen zu entdecken, das aus einem elsässischen Fachwerkhaus mit Scheune auf einem bebauten und bewirtschafteten Grundstück von 2658 m2 besteht. Grundstücksteilung möglich. Beschreibung der Immobilie: -- Mit einer Fläche von mehr als 177 m2 und 8 Zimmern bietet dieses Haus sehr komfortable Wohnräume mit dem authentischen Charme traditioneller elsässischer Häuser. Dieses setzt sich wie folgt zusammen: Auf der 1. Ebene 118m2: -- Ein geräumiger Eingang mit Zugang zu einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei geräumigen angrenzenden Schlafzimmern, einem Büroraum mit Zugang zum Garten, einer separaten Toilette und einem Badezimmer. Obergeschoss 60m2: Auf der rechten Seite finden Sie einen Flur, der zu einem großen Schlafzimmer von 18,85 m2 und zwei angrenzenden Schlafzimmern von 10,82 m2 und 13 m2 führt, gefolgt von einem Flur, der Zugang zum Dachboden bietet. -- Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Zu diesem Anwesen gehört eine prächtige Scheune in gutem Zustand, die sich perfekt für kreative Projekte umbauen lässt. Auf der Rückseite des Grundstücks finden Sie ein wunderschönes Grundstück, das vollständig bebaubar und bereits erschlossen ist: Wasser, Abwasser, Strom, Vorfaserung, Gas, mit einer ungefähren Fläche von 900 m2 und unabhängigem Zugang von einer anderen Straße . Der Gesamtpreis dieser Immobilie beträgt 463.500,- Maklergebühren sind zu Lasten des Käufers enthalten. Eine Grundstücksteilung ist möglich für: -- das Haus + die Scheune auf ca. 1700m2 Grundstück zum Preis von ?278.000. -- das Baugrundstück und das bewirtschaftete Grundstück zum Preis von ?186.000. Jeder Vorschlag wird sorgfältig geprüft. DPE G+ Energieaudit vom 16. April 2024 Mandat Nr.: 33749 Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, dieses schöne Haus mit viel Potenzial zu erwerben, auch wenn offensichtlich Renovierungsarbeiten zu erwarten sind. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Christelle Hossann 3%.com Real Estate unter 07.69.03.49.29 oder senden Sie eine E-Mail: hc.troispourcent@gmail.com Montag bis Samstag von 9 bis 19 Uhr. Unabhängiger Makler 3%.com Immobilien RSAC Straßburg Nr. 897.775.540

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 2658 m2 // année de construction : 1877

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité