maison de village à la vente - 66820 CORNEILLA DE CONFLENT

Descriptif du bien

Dans le charmant village de Corneilla de Conflent, proche des sites touristiques et des nombreux chemins de randonnées qu'offre notre région. Les pistes de ski sont à 45 minutes et les premières plages à 1h. Venez découvrir une maison de village bien pratique avec son garage. Au 1er étage se trouve le salon avec sa cuisine. Cette pièce climatisée et lumineuse a une vue dégagée sur le village. L'espace nuit, au 2ème étage, compte 2 chambres, un wc indépendant et la salle d'eau. L'étage est également climatisé grâce à un split placé au niveau du haut de l'escalier. Vous avez besoin d'une pièce en plus ? Une mezzanine sous les combles d'une superficie de 12m² au sol vous donne la possibilité de faire un bureau ou une 3è chambre. Résidence principale, secondaire, investissement locatif annuel ou saisonnier, elle est adaptée à tous types de projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 (réf. 583948 )

ENGLISH

In the charming village of Corneilla de Conflent, close to tourist attractions and the many hiking trails our region has to offer. The ski slopes are 45 minutes away and the nearest beaches are 1 hour away. Come discover this practical village house with its garage. On the first floor is the living room with its kitchen. This air-conditioned and bright room has an unobstructed view of the village. The sleeping area, on the second floor, has two bedrooms, a separate toilet, and a shower room. The upper floor is also air-conditioned thanks to a split system located at the top of the stairs. Do you need an extra room? A mezzanine under the attic with a floor area of 12m² gives you the possibility of creating an office or a third bedroom. Whether it's a primary or secondary residence, or an annual or seasonal rental investment, it's suitable for all types of projects! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Laëtitia MARCHAND, CODALET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 25 19 30 19 (ref 583948)

DEUTSCH

Im charmanten Dorf Corneilla de Conflent, in der Nähe von Sehenswürdigkeiten und den vielen Wanderwegen, die unsere Region zu bieten hat. Die Skipisten sind 45 Minuten und die ersten Strände 1 Stunde entfernt. Kommen Sie und entdecken Sie ein sehr praktisches Dorfhaus mit Garage. Im 1. Stock befindet sich das Wohnzimmer mit der dazugehörigen Küche. Dieses klimatisierte und helle Zimmer bietet einen freien Blick auf das Dorf. Der Schlafbereich im 2. Stock verfügt über 2 Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein Duschbad. Auch das Obergeschoss ist dank einer Split-Einheit am oberen Treppenabsatz klimatisiert. Benötigen Sie ein zusätzliches Zimmer? Ein Zwischengeschoss unter dem Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 12m² bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Büro oder ein 3. Schlafzimmer einzurichten. Ob Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, jährliche oder saisonale Mietinvestition, es eignet sich für alle Arten von Projekten! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Laëtitia MARCHAND in CODALET, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 25 19 30 19 (Ref. 583948)

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 41 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 32 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : climatisation réversible