maison de village à la vente - 66600 RIVESALTES

Descriptif du bien

RIVESALTES Sandrine DUPORT vous présente une maison de village évolutive, 1 face, de type T5 en R+3 à rénover ! (LIENS vers 3 idées rénovation avant/après pour la pièce de vie, la suite parentale, et la salle de bain disponible en bas de l'annonce) Bienvenue dans cette charmante maison de village offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de projets personnalisés. Avec une enveloppe de rénovation à prévoir cette maison à fort potentiel vous invite à façonner votre espace de vie idéal. LOCALISATION PARFAITE, Au coeur d'un village pittoresque, à proximité de toutes les commodités et de tous commerces, dans quartier calme. SURFACE GENEREUSE : T5 de 83 m² environs actuellement ( sans compter la surface du garage en rdc ni le potentiel énorme du dernier niveau à rénover) répartis en R+3 . ESPACES FONCTIONNELS : Garage spacieux de plus de 38 m² (pour zone stockage et ou pour véhicule petite taille car hauteur du garage à l'entrée à 1m71 environs ) POTENTIEL D'AMENAGEMENT : Espace à rénover au troisième niveau à transformer selon vos envies pour récuperer presque 40m2 de surface supplémentaire avec accès directe sur terrasse de toit de 24m2 POINTS FORTS : Luminosité , 3 chambres dont un suite parentale de près de 20m2 , Potentiel d'agrandissement de surface habitable au deuxième et dernier niveau permettant la création d'espaces supplémentaires à personnaliser selon vos besoins. 2wc - garage- terrasse de toit - quartier calme PRINCIPAUX TRAVAUX A PREVOIR : Toiture de 35m2 à refaire (devis) Double vitrage à prevoir (devis) Mode de chauffage à installer. Ne manquez pas cette occasion unique de créer un bien de caractère sur mesure. Bien NON SOUMIS A DPE Lien idée rénovation AVANT/APRES salon : https://renovate.club/share-image/70pnoe5x salle de bain : https://renovate.club/share-image/qxvnr8y4 suite parentale : https://renovate.club/share-image/qxvnr8y4 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 0635446005 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 345244- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .

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Exclusivité sur la commune de Rivesaltes Enorme potentiel pour cette lumineuse maison de village T5 de 120m2 idéalement située au coeur de ville et à proximité de tous commerces et écoles. elle donne sur une rue à sens unique à faible passage et bénéficie d'un environnement calme et d'un voisinage de qualité. Construite en 1947, cette maison 2 faces, en pierres à plus d'un atout pour vous séduire. Elle offre un volume de 120m2 sur les 3 premiers niveaux, mais vous laisse la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour aménager le 4ème niveau (cuisine d'été, 5ème chambre, seconde suite parentale ou studio etc.. ) grâce à une hauteur sous plafond de près de 7 mètres et un accès direct à une terrasse de toit de 24m2 exposée ouest, sans vis à vis et offrant une vue sur le Canigou. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un WC, et d'un garage divisé en deux parties d'une superficie totale de 45m2 permettant stockage, zone de bricolage et éventuellement un accès pour un véhicule de petite taille . Un lavoir en pierre d'époque est présent également. Au deuxième niveau se trouve une lumineuse pièce de vie de 20m2 exposée ouest avec cuisine américaine équipée, une salle d'eau et une suite parentale de plus de 19m2. Le troisième niveau dessert 3 chambres de plus de 12m2 de dont 2 exposées ouest et un quatrième espace de 13.30 m2 pourrait être aménagée en dressing ou grand bureau et d'un second WC. Au 4ème et dernier niveau se trouve un grand espace à aménager donnant sur la terrasse de toit sans vis à vis permettant d'agréable moment entre amis ou en famille en toute intimité . Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût. La plomberie à été refaite ainsi que l'électricité. Une opportunité à saisir que vous soyez investisseur, ou que vous cherchiez une maison avec de beaux volumes pour accueillir votre famille et vos amis. Contactez Sandrine DUPORT 06.35 44.60.05

DEUTSCH

Exclusivité sur la commune de Rivesaltes Enorme potentiel pour cette lumineuse maison de village T5 de 120m2 idéalement située au coeur de ville et à proximité de tous commerces et écoles. elle donne sur une rue à sens unique à faible passage et bénéficie d'un environnement calme et d'un voisinage de qualité. Construite en 1947, cette maison 2 faces, en pierres à plus d'un atout pour vous séduire. Elle offre un volume de 120m2 sur les 3 premiers niveaux, mais vous laisse la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour aménager le 4ème niveau (cuisine d'été, 5ème chambre, seconde suite parentale ou studio etc.. ) grâce à une hauteur sous plafond de près de 7 mètres et un accès direct à une terrasse de toit de 24m2 exposée ouest, sans vis à vis et offrant une vue sur le Canigou. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un WC, et d'un garage divisé en deux parties d'une superficie totale de 45m2 permettant stockage, zone de bricolage et éventuellement un accès pour un véhicule de petite taille . Un lavoir en pierre d'époque est présent également. Au deuxième niveau se trouve une lumineuse pièce de vie de 20m2 exposée ouest avec cuisine américaine équipée, une salle d'eau et une suite parentale de plus de 19m2. Le troisième niveau dessert 3 chambres de plus de 12m2 de dont 2 exposées ouest et un quatrième espace de 13.30 m2 pourrait être aménagée en dressing ou grand bureau et d'un second WC. Au 4ème et dernier niveau se trouve un grand espace à aménager donnant sur la terrasse de toit sans vis à vis permettant d'agréable moment entre amis ou en famille en toute intimité . Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût. La plomberie à été refaite ainsi que l'électricité. Une opportunité à saisir que vous soyez investisseur, ou que vous cherchiez une maison avec de beaux volumes pour accueillir votre famille et vos amis. Contactez Sandrine DUPORT 06.35 44.60.05

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 garage // pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1947

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 20 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité