maison de village à la vente - 66500 MOLITG LES BAINS

Descriptif du bien

Non loin de la station thermale de Molitg-les-Bains, cette discrète et ravissante maison de village au charme de l'ancien avec tout le confort d'aujourd'hui vous dévoile ses nombreux atouts dès que vous y pénétrez. A commencer par son jardin paysager aux allures de grand patio intimiste et joliment fleuri, entouré de vieilles pierres, où une allée en bois vous permet de cheminer jusqu'à la maison. De l'appentis, disposant d'une mezzanine de 30m2 aménageable avec toiture entièrement refaite et d'un espace dallé ouvert sur le jardin et abritant une remise, il vous suffit de traverser le jardin pour rejoindre la porte d'entrée de la maison et son coin terrasse. Vous découvrez alors la partie habitation avec tout d'abord une pièce lumineuse d'environ 42m2 offrant une belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes : la cuisine-salle manger toute équipée avec vue sur le jardin s'ouvre sur le salon disposant d'un poêle à granulés connecté de marque MCZ Curve pour chauffer toute la maison. A l'exception d'une belle fenêtre ancienne toute la maison est équipée de double vitrage et de parquet au sol. A l'étage, baigné de lumière grâce aux velux équipés de stores solaires et de détecteurs de pluie, un palier dessert deux chambres : la grande avec baignoire et WC, l'autre, plus petite avec douche et WC. Enfin, pour compléter ces deux niveaux, une troisième chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie se situent au niveau inférieur avec un accès direct dans la rue. Si vous recherchez une agréable maison de village "pierres et bois" dans la nature tout en étant proche des commodités n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements." Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854239)

ENGLISH

Not far from the spa resort of Molitg-les-Bains, this discreet and charming village house with old-world charm and all the comforts of today reveals its many assets as soon as you enter. Starting with its landscaped garden, which looks like a large, intimate and beautifully flowered patio, surrounded by old stones, where a wooden path allows you to walk up to the house. From the lean-to, with a 30m2 mezzanine that can be converted with a completely redone roof and a paved space opening onto the garden and housing a shed, you just need to cross the garden to reach the front door of the house and its terrace area. You then discover the living area with first of all a bright room of approximately 42m2 offering high ceilings and magnificent exposed beams: the fully equipped kitchen-dining room with a view of the garden opens onto the living room with a connected pellet stove from the MCZ Curve brand to heat the entire house. With the exception of a beautiful old window, the entire house is equipped with double glazing and parquet flooring. Upstairs, bathed in light thanks to the skylights equipped with solar blinds and rain detectors, a landing leads to two bedrooms: the large one with bathtub and WC, the other, smaller with shower and WC. Finally, to complete these two levels, a third bedroom, a bathroom with WC and a laundry room are located on the lower level with direct access to the street. If you are looking for a pleasant "stone and wood" village house in nature while being close to amenities, do not hesitate to contact me for more information." Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 145 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité